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Faits saillants de l'investissement

  • Double façade sur route avec accès contrôlé à l'autoroute.
  • À quelques pas du Mill Bay Shopping Centre et du Collège Brentwood.
  • Zone en pleine croissance avec une forte demande de la part des navetteurs et des étudiants.
  • Terrain plat et dégagé avec tous les services municipaux.
  • Zone R3 Résidentiel Village avec options de densité flexibles.

Résumé de l'annonce

CBRE Victoria est ravie de présenter une occasion rare d'acquérir un terrain prêt à être développé de 1,1 acre au cœur de Mill Bay, en Colombie-Britannique. Situé à quelques pas du Mill Bay Shopping Centre et adjacent à une intersection contrôlée entre l'autoroute 1 et Deloume Road, ce site offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour le trafic en direction nord et sud. Mill Bay est une communauté en pleine croissance dans la région de Shawnigan, combinant charme côtier et commodité pour les navetteurs. La région est bien connectée à Victoria et Nanaimo via l'autoroute 1 et bénéficie d'une base démographique solide comprenant des étudiants, des familles et des professionnels. Avec des scénarios de densité constructible allant de 1:1 à 2:1 FSR, les développeurs disposent d'une flexibilité pour adapter le site à la demande du marché.
Il s'agit d'une opportunité stratégique pour offrir des logements dans un corridor à forte demande, bénéficiant d'une excellente infrastructure, d'une grande accessibilité à pied et d'un attrait pour le mode de vie.

Pièces jointes

Brochure-Deloume-Road

Faits sur la propriété

Prix 1 200 000 $ CAD
Type de vente Investissement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée Commercial
Taille totale du lot 1,10 AC
Zonage R-3 - Résidentiel Village

1 Lot disponible

Lot 1

Prix 1 200 000 $ CAD
Prix par AC 1 090 909,09 $ CAD
Taille du lot 1,10 AC

1,1 acres de terrain de développement principalement dégagé et plat

Description

La propriété offre une double façade sur Deloume Road et Lodgepole Road, avec tous les services municipaux disponibles pour le terrain. Sa topographie plate et en grande partie dégagée la rend idéale pour un développement résidentiel, soutenu par le zonage R3 Village Résidentiel. Le site est situé à distance de marche de l'école Brentwood College, du terminal de ferry de Mill Bay, ainsi que d'une vaste gamme de commodités commerciales et de services, notamment des épiceries, des banques, des restaurants et des stations-service.

Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
  • ID d’inscription: 38161066

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2675 Lodgepole Rd, Mill Bay, BC V8H 1B1

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