26918 56 Ave 56 373 pi² d'espace disponible • Industriel • Langley Twp, BC V4W 1N9

N.R.E. Newmark Real Estate Canada Limited (« Newmark ») est ravie de proposer sur le marché une opportunité de sous-location de six unités totalisant 56 373 pieds carrés d’espace d’entrepôt de haute qualité au 26918 56e Avenue, situé dans le Alder Business Centre à Gloucester Industrial Estates (la « propriété »). Le 26918 56e Avenue représente une occasion de sous-location avantageuse et économique, avec plus de six années de bail restantes. C’est une destination idéale pour les entreprises cherchant à s’agrandir ou à se relocaliser, tout en profitant d’économies importantes et d’un bail prolongé à des taux de location compétitifs. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès quasi immédiat à l’autoroute Transcanadienne via l’échangeur de la 264e Rue. Cette connectivité clé constitue un avantage majeur pour les entreprises dépendant de réseaux de transport efficaces pour des opérations logistiques et de distribution optimisées. La région environnante offre un accès à un vaste marché de consommateurs, une main-d’œuvre hautement qualifiée et une infrastructure de classe mondiale. Les projets gouvernementaux en cours visant à élargir l’autoroute Transcanadienne et à moderniser l’échangeur de la 264e Rue (ajoutant des voies réservées aux véhicules HOV/EV et des capacités pour les autobus sur l’accotement) devraient encore améliorer la fiabilité des temps de trajet pour les camions et les déplacements des employés. Points forts de l’offre : - Opportunité de sous-location économique avec plus de 7 années de bail restantes - Installation industrielle de haute qualité avec un design bureau à l’avant/chargement à l’arrière - Emplacement riche en commodités avec des options de restauration et de services à proximité immédiate de la propriété - Excellente manœuvrabilité pour les camions - Stationnement abondant sur place pour les véhicules Points forts de l’emplacement : - Nœud logistique régional avec accès quasi immédiat à l’autoroute Transcanadienne - Améliorations majeures des infrastructures dans la région environnante - Emplacement bien établi avec de nombreux locataires multinationaux - Abondance de restaurants, bars, cafés et commodités de services dans le quartier