26918 56 Ave 56 373 pi² d'espace disponible • Industriel • Langley Twp, BC V4W 1N9

N.R.E. Newmark Real Estate Canada Limited (« Newmark ») est heureuse de présenter au marché l’occasion de sous-louer six baies totalisant 56 373 pieds carrés d’espace d’entreposage de haute qualité au 26918 56e Avenue, dans l’Alder Business Centre, au Gloucester Industrial Estates (la « Propriété »). Le 26918 56e Avenue représente une occasion de sous-location de premier choix et économique, avec plus de six ans restants au bail. Il s’agit d’une excellente option pour les entreprises qui souhaitent s’agrandir ou se relocaliser, tout en bénéficiant d’économies importantes et d’une durée de bail prolongée à des taux de location concurrentiels. La Propriété bénéficie d’un emplacement de choix, avec un accès quasi immédiat à l’autoroute Transcanadienne par l’échangeur de la 264e Rue. Cette connectivité clé constitue un avantage majeur pour les entreprises qui dépendent de réseaux de transport efficaces pour optimiser leurs activités de logistique et de distribution. La région environnante offre un vaste marché de consommateurs, une main-d’œuvre hautement qualifiée et des infrastructures de calibre mondial. Les projets gouvernementaux en cours visant à élargir l’autoroute Transcanadienne et à moderniser l’échangeur de la 264e Rue (ajout de voies réservées au covoiturage et aux véhicules électriques, ainsi que de capacité pour les autobus sur accotement) amélioreront davantage la fiabilité des temps de déplacement pour les camions et les trajets des employés. Faits saillants de l’offre : - Occasion de sous-location économique avec plus de 7 ans restants au bail - Immeuble industriel de haute qualité avec configuration bureaux à l’avant / chargement à l’arrière - Emplacement de coin offrant une abondance de services de restauration et de commodités à proximité immédiate de la Propriété - Excellente manœuvrabilité pour les camions - Grand nombre de cases de stationnement sur place pour les véhicules Faits saillants de l’emplacement : - Pôle logistique régional avec accès quasi immédiat à l’autoroute Transcanadienne - Importantes améliorations d’infrastructure dans le secteur - Emplacement bien établi accueillant de nombreux locataires multinationaux - Abondance de restaurants de quartier, bars, cafés et autres services à proximité