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Kal Tire 270 Hodsman Rd 25 161 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Regina, SK S4N 5X4 3 230 000 $ CAD (128,37 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100 % loué à Kal Tire Ltd., un locataire corporatif responsable de tous les coûts d'exploitation, y compris les services publics et la gestion quotidienne.
- Les pneus de camions lourds usés sont reconstruits par l'application d'une nouvelle bande de roulement. Ce processus offre aux flottes commerciales et industrielles des pneus renouvelés.
- En tant que capitale de la Saskatchewan et deuxième plus grande ville, Regina est un centre gouvernemental, éducatif et de soins de santé.
- La propriété en question est utilisée comme usine de rechapage de pneus de camions industriels.
- Situé dans le quartier industriel lourd de Regina, avec un accès direct au Ring Road et aux principales routes artérielles telles que l'autoroute 46.
- La population de Regina a augmenté de 9,8 % depuis 2020 pour atteindre 256 847 habitants et devrait dépasser 279 000 d'ici 2030 (croissance de 8,9 %).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le groupe NNN de Marcus & Millichap pour l'Ouest canadien est heureux de présenter une propriété industrielle de rechapage de camions automobiles en bail triple net ("NNN") située au 270 Hodsman Road à Regina, Saskatchewan. La propriété est louée à Kal Tire Ltd., le plus grand détaillant de pneus indépendant au Canada, offrant une solide garantie corporative et un revenu stable à long terme avec des responsabilités de gestion minimales. L'offre comprend un site de 1,30 acre amélioré par une installation de 25 161 pieds carrés, stratégiquement situé dans le district industriel lourd de Regina avec un accès direct à Ring Road et à proximité de l'autoroute 46.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
25 161 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
3 230 000 $ CAD
Prix par pi²
128,37 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
226 040 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
1,30 AC
Zonage
IH - Industriel lourd
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Kal Tire | 270 Hodsman Rd
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