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270 Hudson NE ave 9 544 pi² Commerce de détail Immeuble Salmon Arm, BC V1E 3B8 2 599 000 $ CAD (272,32 $ CAD/pi²) 6,87% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement central et riche en commodités au centre-ville de Salmon Arm, à l'intersection de Hudson Avenue Northeast et Ross Street Northeast.
- Structure de bail triple net sans souci avec plusieurs augmentations de taux de location restantes.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'Offre :
Jones Lang LaSalle Real Estate Services, Inc. (« JLL » ou le « Conseiller ») a été mandatée à titre exclusif pour organiser la vente d'un intérêt en pleine propriété à 100 % dans 3 unités commerciales contiguës en copropriété situées aux #1, 2, 3 – 270 Hudson Avenue Northeast (la « Propriété » et/ou l'« Offre »). Cette offre représente une occasion rare d'acquérir 9 544 pi² d'espace commercial en copropriété, idéalement situé au centre-ville, avec un bail net triple à long terme signé avec l'un des plus grands exploitants de pharmacies communautaires au Canada, Neighbourly Pharmacy.
Points saillants de l'investissement :
• Emplacement central et riche en commodités au cœur du centre-ville de Salmon Arm, à l'intersection de Hudson Avenue Northeast et Ross Street Northeast
• Durée moyenne pondérée des baux (WALT) attrayante de 10,8 ans (au 1er avril 2025) avec une bannière Pharmasave appartenant à Neighbourly Pharmacy, le plus grand exploitant de pharmacies communautaires au Canada, comptant plus de 290 emplacements à travers le pays
• Structure de bail net triple sans souci, avec plusieurs augmentations de loyer restantes.
Jones Lang LaSalle Real Estate Services, Inc. (« JLL » ou le « Conseiller ») a été mandatée à titre exclusif pour organiser la vente d'un intérêt en pleine propriété à 100 % dans 3 unités commerciales contiguës en copropriété situées aux #1, 2, 3 – 270 Hudson Avenue Northeast (la « Propriété » et/ou l'« Offre »). Cette offre représente une occasion rare d'acquérir 9 544 pi² d'espace commercial en copropriété, idéalement situé au centre-ville, avec un bail net triple à long terme signé avec l'un des plus grands exploitants de pharmacies communautaires au Canada, Neighbourly Pharmacy.
Points saillants de l'investissement :
• Emplacement central et riche en commodités au cœur du centre-ville de Salmon Arm, à l'intersection de Hudson Avenue Northeast et Ross Street Northeast
• Durée moyenne pondérée des baux (WALT) attrayante de 10,8 ans (au 1er avril 2025) avec une bannière Pharmasave appartenant à Neighbourly Pharmacy, le plus grand exploitant de pharmacies communautaires au Canada, comptant plus de 290 emplacements à travers le pays
• Structure de bail net triple sans souci, avec plusieurs augmentations de loyer restantes.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
9 544 pi²
Année de construction
2000
Prix
2 599 000 $ CAD
Prix par pi²
272,32 $ CAD
Taux de capitalisation
6,87%
Revenu net d’exploitation
178 551 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 2
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270 Hudson NE ave
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