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2700 Central Ave 13 584 pi² Industriel Immeuble Windsor, ON N8W 4J5 8 500 000 $ CAD (625,74 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété entièrement clôturée et pavée de 10 acres située dans le quartier industriel principal de Windsor.
- Situé près de l'autoroute E.C. Row et de l'autoroute 401 pour un accès exceptionnel aux transports.
- Situé à quelques minutes des principaux employeurs, dont Amazon, Stellantis et Ford.
- Comprend un immeuble à locataires multiples de 13 584 SF doté de portes de chargement au niveau des niveaux.
- Locataires de longue date en place, soutenant des sources de revenus stables.
Résumé de l'annonce
Ce terrain de camionnage de 10 acres situé au 2700 Central Avenue représente une opportunité d’investissement unique dans le corridor industriel établi de Windsor. La propriété comprend une cour de camionnage entièrement clôturée et asphaltée ainsi qu’un bâtiment de plain-pied de 13 584 pieds carrés, actuellement divisé en espaces industriels et bureaux. Avec cinq portes de chargement au niveau du sol et des hauteurs de plafond d’environ 17 à 19 pieds, la propriété offre une grande flexibilité pour les activités de logistique et de distribution.
Bénéficiant d’un zonage de district manufacturier (MD1.4) et d’un emplacement stratégique près de l’intersection avec feux de signalisation de Central Avenue et Plymouth Drive, cet actif garantit un accès efficace à l’E.C. Row Expressway et à l’autoroute 401. La proximité du site avec des infrastructures clés, notamment l’aéroport international de Windsor, les passages frontaliers entre le Canada et les États-Unis, et le centre de distribution régional d’Amazon, renforce sa valeur en tant que plaque tournante pour le transport et le commerce transfrontalier. Entièrement loué à des locataires stables tels que Fountain Tire et environ 50 locataires mensuels pour le stationnement de camions, la propriété génère des revenus immédiats et offre un potentiel d’intensification future dans un marché où la demande industrielle est élevée.
Bénéficiant d’un zonage de district manufacturier (MD1.4) et d’un emplacement stratégique près de l’intersection avec feux de signalisation de Central Avenue et Plymouth Drive, cet actif garantit un accès efficace à l’E.C. Row Expressway et à l’autoroute 401. La proximité du site avec des infrastructures clés, notamment l’aéroport international de Windsor, les passages frontaliers entre le Canada et les États-Unis, et le centre de distribution régional d’Amazon, renforce sa valeur en tant que plaque tournante pour le transport et le commerce transfrontalier. Entièrement loué à des locataires stables tels que Fountain Tire et environ 50 locataires mensuels pour le stationnement de camions, la propriété génère des revenus immédiats et offre un potentiel d’intensification future dans un marché où la demande industrielle est élevée.
Faits sur la propriété
| Prix | 8 500 000 $ CAD | Taille du lot | 9,95 AC |
| Prix par pi² | 625,74 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 13 584 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 5,82/1 000 pi² |
| Zonage | MD 1.4 - quartier industriel | ||
| Prix | 8 500 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 625,74 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 9,95 AC |
| Aire du bâtiment louable | 13 584 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1977 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 5,82/1 000 pi² |
| Zonage | MD 1.4 - quartier industriel |
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 de 30
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
2700 Central Ave
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