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273-275 Brant Av Unité de condo • Bureau • 1 048 pi² • À vendre 498 900 $ CAD • Brantford, ON N3T 3J6

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bâtiment commercial patrimonial situé dans le corridor emblématique de l'avenue Brant.
Possession vacante après la finalisation de la séparation.
Près de l'hôpital, des écoles et des transports en commun.

Le zonage BCH permet des usages permis flexibles.
Cuisine complète, salle de bain et niveau supérieur à concept ouvert.
Terrain généreux avec un stationnement spacieux et une façade de 65,83 pieds.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	2 766 pi²	Planchers	2
Type de propriété	Bureau (Condo)	Superficie de plancher typique	1 383 pi²
Classe d’immeuble	C	Année de construction	1980
Zonage	BCH

Taille totale du bâtiment	2 766 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Superficie de plancher typique	1 383 pi²
Année de construction	1980
Zonage	BCH

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 275

Taille de l’unité	1 048 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	498 900 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	476,05 $ CAD	ID/Numéro de lot	290602000211700

Taille de l’unité	1 048 pi²
Prix	498 900 $ CAD
Prix par pi²	476,05 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	290602000211700

DESCRIPTION

À l'intérieur, l'aménagement comprend une grande pièce à l'avant, idéale pour des opérations orientées vers la clientèle ou des travaux en studio, une cuisine complète, une salle de bain trois pièces et un vaste étage à aire ouverte prêt à être personnalisé. Le sous-sol complet offre un potentiel supplémentaire pour l'utilité et le rangement.

NOTES SUR LA VENTE

Bienvenue au 275 Brant Avenue, une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale riche en caractère dans l'un des corridors les plus emblématiques et visibles de Brantford. Ce bâtiment patrimonial allie une architecture intemporelle à une adaptabilité moderne, offrant une toile vierge pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou une revalorisation créative. Avec un zonage BCH et une façade généreuse de 65,83 pieds, le site permet une large gamme d'usages autorisés, allant des bureaux professionnels aux commerces de détail de niche ou aux espaces de studio.

La propriété est actuellement en processus de lotissement auprès de la Ville de Brantford, avec une possession vacante disponible, permettant aux acheteurs d'agir rapidement une fois le processus finalisé. Le vendeur prévoit que le processus de lotissement pourrait prendre jusqu'à six mois et encourage les acheteurs à effectuer leur propre diligence raisonnable.

Situé à proximité de commodités majeures, notamment des hôpitaux, des écoles et des transports en commun, ce site offre à la fois commodité et visibilité. Que vous choisissiez de restaurer son charme historique ou de le réimaginer pour un usage moderne, le 275 Brant Avenue représente un investissement attrayant dans une communauté en pleine croissance et dynamique.