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273-275 Brant Av Unité de condo • Bureau • 1 048 pi² • À vendre 498 900 $ CAD • Brantford, ON N3T 3J6

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Édifice commercial patrimonial dans le corridor emblématique de l'avenue Brant.
Possession vacante à la fin de l'indemnité de départ.
Près de l'hôpital, des écoles et des transports en commun.

Le zonage BCH permet des utilisations autorisées souples.
Cuisine complète, salle de bain et niveau supérieur à aire ouverte.
Terrain généreux avec grand stationnement et façade de 65,83 pi.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	2 096 pi²	Planchers	2
Type de propriété	Bureau (Condo)	Superficie de plancher typique	1 048 pi²
Classe d’immeuble	C	Année de construction	1980
Zonage	BCH

Taille totale du bâtiment	2 096 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Superficie de plancher typique	1 048 pi²
Année de construction	1980
Zonage	BCH

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 275

Taille de l’unité	1 048 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	498 900 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	476,05 $ CAD	ID/Numéro de lot	290602000211700

Taille de l’unité	1 048 pi²
Prix	498 900 $ CAD
Prix par pi²	476,05 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	290602000211700

DESCRIPTION

À l'intérieur, l'aménagement comprend une grande pièce avant idéale pour les opérations en contact avec le client ou le travail en studio, une cuisine complète, une salle de bain en trois pièces et un vaste niveau supérieur à concept ouvert prêt à la personnalisation. Le sous-sol complet ajoute des possibilités d'utilité et d'entreposage.

NOTES SUR LA VENTE

Bienvenue au 275 Brant Avenue, une occasion rare de posséder une propriété commerciale riche en caractère dans l'un des corridors les plus emblématiques et visibles de Brantford. Ce bâtiment patrimonial allie une architecture intemporelle à une adaptabilité moderne, offrant une toile vierge pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou une réorientation créative. Avec un zonage BCH et une façade généreuse de 65,83 pieds, le site supporte une large gamme d'utilisations permises, allant des bureaux professionnels aux commerces de détail de type boutique ou aux espaces de studio.

La propriété est actuellement en cours de lotissement par la Ville de Brantford, avec une possession vacante disponible, permettant aux acheteurs d'agir rapidement une fois finalisé. Le vendeur anticipe que le processus de lotissement pourrait prendre jusqu'à six mois et encourage les acheteurs à effectuer leur propre vérification diligente.

Situé à proximité des principales commodités, y compris les hôpitaux, les écoles et le transport en commun, ce site offre à la fois commodité et visibilité. Que vous restauriez son charme historique ou que vous le réimaginiez pour un usage moderne, le 275 Brant Avenue représente un investissement attrayant dans une communauté en pleine croissance et dynamique.