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273-275 Brant Av Unité de condo • Bureau • 1 048 pi² • À vendre 498 900 $ CAD • Brantford, ON N3T 3J6
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Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment commercial patrimonial dans le couloir emblématique de l'avenue Brant.
- Possession vacante après la finalisation de la séparation.
- Près de l'hôpital, des écoles et des transports en commun.
- Le zonage BCH permet des utilisations autorisées flexibles.
- Cuisine complète, salle de bain et niveau supérieur à concept ouvert.
- Terrain généreux avec un stationnement abondant et une façade de 65,83 pieds.
Résumé de l'annonce
Le 273–275 Brant Avenue est une propriété distinctive à usage mixte située dans l'un des quartiers patrimoniaux établis de Brantford, le long du célèbre corridor de Brant Avenue. Initialement construite comme deux maisons résidentielles semi-détachées et maintenant fusionnée sur le titre, la propriété offre une disposition flexible qui permet une variété de configurations potentielles, sous réserve des approbations municipales. Le bâtiment comprend des espaces résidentiels et commerciaux, offrant ainsi une opportunité d'utilisation mixte (résidentiel et professionnel), d'occupation entièrement commerciale ou de reconversion en deux unités résidentielles distinctes. La propriété est proposée avec une possession libre, offrant une flexibilité immédiate pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Un terrain de grande taille avec un stationnement sur place généreux améliore encore la fonctionnalité du site, en faisant une offre rare dans un emplacement très visible et riche en caractère, à proximité des commodités institutionnelles, des routes de transport en commun et du centre-ville de Brantford.
1 Unité disponible
Unité 275
| Taille de l’unité | 1 048 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 498 900 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 476,05 $ CAD | ID/Numéro de lot | 290602000211700 |
| Taille de l’unité | 1 048 pi² |
| Prix | 498 900 $ CAD |
| Prix par pi² | 476,05 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 290602000211700 |
Description
À l'intérieur, l'aménagement comprend une grande pièce à l'avant idéale pour les opérations avec les clients ou le travail en studio, une cuisine complète, une salle de bain avec trois pièces, et un vaste niveau supérieur à concept ouvert prêt à être personnalisé. Le sous-sol complet offre un potentiel d'utilité et de stockage.
Notes sur la vente
Bienvenue au 275 Brant Avenue, une occasion rare de posséder une propriété commerciale riche en caractère dans l'un des corridors les plus emblématiques et visibles de Brantford. Ce bâtiment patrimonial allie une architecture intemporelle à une adaptabilité moderne, offrant une toile vierge pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou une repositionnement créatif. Avec un zonage BCH et une généreuse façade de terrain de 65,83 pieds, le site soutient une large gamme d'utilisations permises, allant des bureaux professionnels aux commerces de détail ou espaces de studio.
La propriété est actuellement en cours de division par la Ville de Brantford, avec une possession vacante disponible, permettant aux acheteurs d'agir rapidement une fois finalisée. Le vendeur prévoit que le processus de division pourrait prendre jusqu'à six mois et encourage les acheteurs à effectuer leur propre vérification préalable.
Situé à proximité des principales commodités, y compris les hôpitaux, les écoles et le transport en commun, ce site offre à la fois commodité et visibilité. Que vous restauriez son charme historique ou le réimaginiez pour un usage moderne, le 275 Brant Avenue représente un investissement convaincant dans une communauté en croissance et dynamique.
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Interior Photo
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Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 2 096 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 1 048 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Année de construction | 1980 |
| Zonage | BCH | ||
| Taille totale du bâtiment | 2 096 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 1 048 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Zonage | BCH |
Présenté par
273-275 Brant Av
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