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273-275 Brant Av Unité de condo • Bureau • 1 048 pi² • À vendre 350 000 $ CAD • Brantford, ON N3T 3J6
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Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment commercial patrimonial situé dans le corridor emblématique de l'avenue Brant.
- Possession vacante après la finalisation de la séparation.
- Près de l'hôpital, des écoles et des transports en commun.
- Le zonage BCH permet des usages autorisés flexibles.
- Cuisine complète, salle de bain et étage supérieur à concept ouvert.
- Terrain généreux avec un stationnement spacieux et une façade de 65,83 pieds.
Résumé de l'annonce
Le 273–275 Brant Avenue est une propriété distinctive à usage mixte située dans l'un des quartiers patrimoniaux établis de Brantford, le long du célèbre corridor de Brant Avenue. Initialement construite comme deux maisons résidentielles semi-détachées et maintenant fusionnée sur le titre, la propriété offre une disposition flexible qui permet une variété de configurations potentielles, sous réserve des approbations municipales. Le bâtiment comprend des espaces résidentiels et commerciaux, offrant ainsi une opportunité d'utilisation mixte (résidentiel et professionnel), d'occupation entièrement commerciale ou de reconversion en deux unités résidentielles distinctes. La propriété est proposée avec une possession libre, offrant une flexibilité immédiate pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Un terrain de grande taille avec un stationnement sur place généreux améliore encore la fonctionnalité du site, en faisant une offre rare dans un emplacement très visible et riche en caractère, à proximité des commodités institutionnelles, des routes de transport en commun et du centre-ville de Brantford.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 290602000211700 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 290602000211700 |
Description
À l'intérieur, l'aménagement comprend une grande pièce à l'avant idéale pour des opérations orientées vers les clients ou des travaux en studio, une cuisine complète, une salle de bain avec trois pièces, ainsi qu'un vaste étage à concept ouvert prêt à être personnalisé. Le sous-sol complet offre un potentiel supplémentaire pour l'utilité et le rangement.
Notes sur la vente
Bienvenue au 275 Brant Avenue, une occasion rare de posséder une propriété commerciale riche en caractère dans l’un des corridors les plus emblématiques et visibles de Brantford. Ce bâtiment patrimonial allie une architecture intemporelle à une adaptabilité moderne, offrant une toile vierge aux investisseurs, aux utilisateurs-propriétaires ou à ceux cherchant à repositionner de manière créative. Avec un zonage BCH et une généreuse façade de terrain de 65,83 pieds, le site permet une large gamme d’usages autorisés, allant des bureaux professionnels aux commerces de détail de style boutique ou aux espaces de studio.
La propriété est actuellement en processus de lotissement auprès de la Ville de Brantford, avec une possession vacante disponible, permettant aux acheteurs d’agir rapidement une fois le processus finalisé. Le vendeur prévoit que le processus de lotissement pourrait prendre jusqu’à six mois et encourage les acheteurs à effectuer leur propre diligence raisonnable.
Situé à proximité des principales commodités, notamment des hôpitaux, des écoles et des transports en commun, ce site offre à la fois commodité et visibilité. Que vous choisissiez de restaurer son charme historique ou de le réimaginer pour un usage moderne, le 275 Brant Avenue représente un investissement attrayant dans une communauté en pleine croissance et dynamique.
La propriété est actuellement en processus de lotissement auprès de la Ville de Brantford, avec une possession vacante disponible, permettant aux acheteurs d’agir rapidement une fois le processus finalisé. Le vendeur prévoit que le processus de lotissement pourrait prendre jusqu’à six mois et encourage les acheteurs à effectuer leur propre diligence raisonnable.
Situé à proximité des principales commodités, notamment des hôpitaux, des écoles et des transports en commun, ce site offre à la fois commodité et visibilité. Que vous choisissiez de restaurer son charme historique ou de le réimaginer pour un usage moderne, le 275 Brant Avenue représente un investissement attrayant dans une communauté en pleine croissance et dynamique.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 275 | 1 048 pi² | Bureau | 350 000 $ CAD (333,97 $ CAD/pi²) | - |
Unité 275
| Taille de l’unité |
| 1 048 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 350 000 $ CAD (333,97 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Unité 275
| Taille de l’unité | 1 048 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 350 000 $ CAD (333,97 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 290602000211700 |
| Description | |
| À l'intérieur, l'aménagement comprend une grande pièce à l'avant idéale pour des opérations orientées vers les clients ou des travaux en studio, une cuisine complète, une salle de bain avec trois pièces, ainsi qu'un vaste étage à concept ouvert prêt à être personnalisé. Le sous-sol complet offre un potentiel supplémentaire pour l'utilité et le rangement.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Bienvenue au 275 Brant Avenue, une occasion rare de posséder une propriété commerciale riche en caractère dans l’un des corridors les plus emblématiques et visibles de Brantford. Ce bâtiment patrimonial allie une architecture intemporelle à une adaptabilité moderne, offrant une toile vierge aux investisseurs, aux utilisateurs-propriétaires ou à ceux cherchant à repositionner de manière créative. Avec un zonage BCH et une généreuse façade de terrain de 65,83 pieds, le site permet une large gamme d’usages autorisés, allant des bureaux professionnels aux commerces de détail de style boutique ou aux espaces de studio.<br> <br> La propriété est actuellement en processus de lotissement auprès de la Ville de Brantford, avec une possession vacante disponible, permettant aux acheteurs d’agir rapidement une fois le processus finalisé. Le vendeur prévoit que le processus de lotissement pourrait prendre jusqu’à six mois et encourage les acheteurs à effectuer leur propre diligence raisonnable.<br> <br> Situé à proximité des principales commodités, notamment des hôpitaux, des écoles et des transports en commun, ce site offre à la fois commodité et visibilité. Que vous choisissiez de restaurer son charme historique ou de le réimaginer pour un usage moderne, le 275 Brant Avenue représente un investissement attrayant dans une communauté en pleine croissance et dynamique.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 2 096 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 1 048 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Année de construction | 1980 |
| Zonage | BCH | ||
| Taille totale du bâtiment | 2 096 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 1 048 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Zonage | BCH |
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Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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