2745 Bridge St 25 138 pi² Industriel Immeuble Victoria, BC V8T 4T1 7 500 000 $ CAD (298,35 $ CAD/pi²)

Le 2745 Bridge Street offre une occasion d'acquérir une propriété industrielle génératrice de revenus dans le très prisé quartier de Rock Bay à Victoria, en Colombie-Britannique. Situé sur un site stratégique à double coin, le terrain s'étend sur environ 24 295 pieds carrés, avec plus de 25 000 pieds carrés d'espace répartis entre entrepôt, salle d'exposition et bureaux sur deux niveaux. La location sécurisée en place garantit un flux de trésorerie stable dès aujourd'hui, tandis que l'expiration prochaine du bail en 2028 offre une flexibilité pour les utilisateurs-propriétaires ou un redéveloppement stratégique.
Le site bénéficie d'une excellente visibilité et de multiples points d'accès, assurant une connectivité directe au centre-ville de Victoria, à l'autoroute 17 et aux principales routes de transport, y compris la Transcanadienne et le port de Victoria. Ce secteur sert de plaque tournante centrale pour le commerce, la logistique, la fabrication et les industries marines, ce qui en fait une option très attrayante pour les investisseurs à la recherche de certitude opérationnelle à long terme.
Doté d'une capacité électrique importante (600 ampères, triphasé), de quais de chargement au niveau du sol, d'un stationnement clôturé et d'une signalisation pylône bien en vue, la propriété combine des améliorations fonctionnelles avec une accessibilité exceptionnelle. Avec les propriétés industrielles devenant de plus en plus rares dans le noyau urbain de Victoria, cet actif représente une opportunité convaincante tant pour les investisseurs que pour les occupants-propriétaires.