275 Fell Ave 31 290 pi² 100% Loué Industriel Immeuble North Vancouver, BC V7P 3R5 17 000 000 $ CAD (543,30 $ CAD/pi²) 3,31% Taux de capitalisation

Le 275 Fell Avenue représente une occasion rare d'acquérir une installation polyvalente de haute qualité, autonome, située dans le corridor industriel très prisé de Harbourside à North Vancouver. S'étendant sur 31 290 pieds carrés sur un site de 1,17 acre, cet actif combine ampleur, fonctionnalité et attrait géographique, en faisant un investissement convaincant pour les acheteurs à la recherche de stabilité à long terme et d'un potentiel de valorisation.
La propriété est entièrement louée à cinq locataires sans historique de vacance et présente une durée moyenne pondérée des baux de 1,6 an en date de janvier 2026, offrant des revenus immédiats et un potentiel d'augmentation des loyers de 20 %. Avec des quais de chargement, une alimentation électrique abondante et 63 places de stationnement sur le site, le bâtiment soutient une large gamme d'usages industriels, de bureaux et de services. Le zonage d'Emploi Mixte du site est conforme au Plan Communautaire Officiel de la Ville de North Vancouver, favorisant l'activité économique et le potentiel de réaménagement futur.
Idéalement situé à quelques pas de Marine Drive et à quelques minutes de l'autoroute 1 et du pont Lions Gate, la propriété offre un accès facile au centre-ville de Vancouver et à West Vancouver. Elle est également adjacente au North Shore Automall et à distance de marche du Capilano Mall, qui subit une transformation majeure introduisant des milliers de nouvelles unités résidentielles et un espace commercial significatif, renforçant ainsi la vitalité et la demande dans la région.
Avec des données démographiques solides, notamment un revenu moyen des ménages dépassant 140 000 $ dans un rayon de 3 km et une croissance démographique projetée de plus de 11 % sur cinq ans, le 275 Fell Avenue est bien positionné pour profiter de la dynamique du marché et des évolutions urbaines.