275 Okanagan Av E 10 392 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Penticton, BC V2A 3J8 1 995 000 $ CAD (191,97 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

Cette propriété polyvalente et génératrice de revenus est maintenant disponible à l'acquisition dans le secteur industriel établi de Penticton. Le terrain couvre 10 392 pieds carrés sur une parcelle clôturée de 0,5 acre, offrant une combinaison rare de fonctionnalités commerciales, de bureaux, résidentielles et de stockage sécurisé sous un seul actif. Elle est proposée à un taux de capitalisation compétitif de 6,5 %+, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance pour les investisseurs ou les exploitants propriétaires.
Construite avec une ossature durable en acier et bois, soutenue par une fondation en béton isolé, le bâtiment est revêtu d'un mélange de métal et de stucco, avec une toiture torchée achevée en 2019. L'actif comprend des systèmes modernisés tels qu'une alimentation électrique de 400 ampères, un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), ainsi que de la plomberie en cuivre. Des dispositifs de sécurité robustes assurent la tranquillité d'esprit grâce à un accès par clé électronique, une surveillance vidéo et des détecteurs de mouvement.
La grande cour clôturée comprend 85 unités de stockage, ainsi qu'une unité surdimensionnée de 24'x25', complétant les espaces commerciaux et de vente au détail adaptables au rez-de-chaussée. Le deuxième étage inclut des espaces de bureaux partiellement aménagés et des logements pour le personnel, permettant une utilisation opérationnelle flexible ou un réaménagement à valeur ajoutée. Située au cœur du quartier industriel de Penticton, la propriété bénéficie d'un accès stratégique aux corridors de transport régionaux, aux services aux entreprises et aux commodités environnantes. Propriété uniquement—l'entreprise n'est pas incluse dans la vente.