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275 Saint-Sacrement 5 565 pi² d'espace disponible • Industriel • Québec, QC G1N 3Y1
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FAITS SAILLANTS
- Pise in coeur de Québec
- Grande fenestration
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 160 | 5 565 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage - 160
- Comprend 1 113 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 565 pi² | Superficie commerciale brute | 61 366 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2006 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,34/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 565 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 61 366 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2006 |
| Ratio de stationnement | 3,34/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété située au 275 Saint-Sacrement, Québec, QC G1N 3Y1 est située au cœur du quartier Saint-Sacrement de Québec. Cette région est connue pour son mélange dynamique de propriétés commerciales et industrielles, offrant un environnement dynamique aux entreprises. La propriété est idéalement située à proximité des principaux axes routiers, y compris l'autoroute Charest (autoroute 440) et la route Laurentienne (autoroute 73), assurant une excellente connectivité pour la logistique et la distribution. De plus, elle est proche de divers équipements et services, ce qui accroît son attrait pour les opérations commerciales. La région avoisinante offre une infrastructure robuste qui soutient un large éventail d'activités commerciales.
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
275 Saint-Sacrement
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