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ENTITY ALCES CENTRE 2755 Alces Way 10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Edmonton, AB T6X 3E7
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Faits saillants
- Développement commercial flambant neuf
- 68 051 SF Développement commercial à usage mixte
- Tailles d'unités flexibles disponibles
- Emplacement Prime Corner
- Possibilités de commerce de détail et de bureaux professionnels
- 227 Stations de stationnement sur place
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 10 000 pi² | 16’ | Négociable | 44,00 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 440 000 $ CAD/an 36 667 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Un tout nouvel espace de vente au détail ou à bureaux à coque est disponible à la location dans le très recherché Alces Commercial Development. Situé à l'intersection privilégiée d'Ellerslie Road et d'Alces Way SW, cette unité offre de hauts plafonds, de grandes vitrines, une excellente visibilité, un grand stationnement sur place, un accès aux fauteuils roulants et un bâtiment moderne. Idéal pour les commerces de détail, les services médicaux, les bureaux professionnels, les restaurants, les pharmacies, les centres de conditionnement physique et les entreprises de services. Des tailles d'unités flexibles et des conditions de location sont disponibles. Possession immédiate.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 16’
- Service au volant
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Opportunité de vente au détail de premier plan dans la croissance d'Alces
- Excellente exposition et façade le long du chemin Ellerslie
- Conception de bâtiment moderne avec extérieur de haute qualité
- Possibilités de signalisation importantes pour les bâtiments et les pylône
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,34/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 68 051 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 68 051 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 3,34/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Alces Centre est un tout nouveau développement commercial à usage mixte, stratégiquement situé à l'angle très visible de Ellerslie Road et Alces Way SW, dans le sud-est d'Edmonton. Ce projet commercial moderne propose des espaces flexibles pour le commerce de détail et des bureaux professionnels, conçus pour répondre aux besoins d'une grande variété d'entreprises. Avec son architecture contemporaine, son stationnement à l'entrée principale, sa signalisation pylône très visible, ses espaces de patio et de plaza, ainsi que ses 227 places de stationnement sur place, le développement offre une accessibilité et une commodité exceptionnelles tant pour les clients que pour les locataires. Situé dans une zone commerciale en pleine croissance, avec une population de près de 39 000 résidents, plus de 12 000 ménages et environ 433 millions de dollars en dépenses annuelles des consommateurs dans un rayon de 3 km, Alces Centre représente une opportunité exceptionnelle pour les détaillants, les cliniques médicales, les bureaux professionnels, les restaurants, les services personnels et d'autres utilisateurs commerciaux à la recherche d'un emplacement de choix offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel de croissance à long terme.
- Accès contrôlé
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Présenté par
ENTITY ALCES CENTRE | 2755 Alces Way
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