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2760-2794 Boul Jacques-Cartier E 2 764 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Longueuil, QC J4N 1P8
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Faits saillants
- Visibilité de premier plan le long du boulevard Jacques-Cartier Est dans un corridor commercial à fort achalandage.
- Option d'ajouter une terrasse extérieure sans frais supplémentaires, idéale pour une utilisation saisonnière ou toute l'année.
- Grande aire de stationnement partagée garantit un accès pratique pour les clients et les employés.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 764 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Situé le long du corridor commercial actif du boulevard Jacques-Cartier Est, cette opportunité de commerce de détail offre une excellente visibilité et accessibilité sur le marché de Longueuil. La propriété propose environ 2 664 pieds carrés d’espace adaptable, convenant à une variété de concepts de commerce de détail ou de restauration. Positionné dans une zone à fort achalandage avec un flux constant de consommateurs, le site bénéficie de la proximité de quartiers résidentiels établis et d’entreprises complémentaires qui favorisent les visites répétées. Les locataires apprécieront la commodité exceptionnelle d’un grand stationnement partagé conçu pour répondre aux besoins des clients et du personnel. Une caractéristique unique de cette offre est la possibilité d’ajouter une terrasse extérieure sans frais supplémentaires, offrant une expérience de restauration ou d’exposition améliorée et une présence accrue sur la rue. La disposition et l’exposition de l’emplacement créent une base solide pour développer la reconnaissance de la marque et attirer des clients de la zone commerciale environnante. Cette propriété est idéale pour les exploitants recherchant une fonctionnalité combinée à une opportunité d’intégrer des places extérieures dans l’un des pôles commerciaux établis de Longueuil.
- Accès au corridor Jacques-Cartier à fort achalandage
- Grand stationnement partagé inclus
- Aménagement flexible pour les concepts de vente au détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2760-2794 Boul Jacques-Cartier E, Longueuil, QC J4N 1P8
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- 1855 Steakhouse
- Restaurant
- 1
- Local
- Amir
- Restaurant
- 83
- Régional
- Oasis Beauté
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| 1855 Steakhouse | Restaurant | 1 | Local |
| Amir | Restaurant | 83 | Régional |
| Oasis Beauté | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 764 pi² | Superficie commerciale brute | 30 144 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 764 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 30 144 pi² |
| Année de construction | 2006 |
À propos de la propriété
La propriété située au 2764 boulevard Jacques-Cartier Est à Longueuil propose un espace commercial de plain-pied avec stationnement partagé sur place et possibilité d'installation de terrasse. Elle est située dans un corridor commercial développé et est facilement accessible depuis les principales infrastructures routières desservant Longueuil. Les environs comprennent des quartiers résidentiels ainsi que des commodités commerciales.
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2760-2794 Boul Jacques-Cartier E
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