2764 Gottingen St
Halifax, NS B3K 3C7
Propriété À louer

Realtor.ca MLS commercial : 202425348 VENTE D'ACTIFS : 130 000$ + TVH (sous réserve de sous-location de l'espace). Publiée par Hants Realty Lt+ Sutton Group Professional Realty Ltd. MLS : 202425348 Bail qui vient d'être renouvelé - Nouveaux tarifs comme suit : a) pour la période du 1er mars 2025 au 28 février 2026, un loyer d'un montant de 3468,32$ par mois ; b) pour la période du 1er mars 2026 au 28 février 2027, un loyer d'un montant de 3641,73$ par mois ; c) pour la période du 1er mars 2027 au 29 février 2028, un loyer d'un montant de 3823,81$ par mois ; d) pour la période du 1er mars 2028 au 28 février 2029, un loyer d'un montant de 4015$ par mois ; e) pour la période du 1er mars 2029 au 28 février 2030, un loyer d'un montant de 4215,75$ par mois ; Ces paiements de location comprennent la taxe de service harmonisée applicable. Opportunité d'investissement privilégiée à Halifax — HUNYUM Pizzeria & appartement de 3 chambres. Une excellente occasion de posséder un restaurant bien établi et très populaire dans un emplacement privilégié juste en face du Navy Yard à Halifax. Cette vente d'entreprise comprend l'équipement et les actifs, mais n'inclut pas les biens immobiliers. La vente sera assujettie au bail commercial et résidentiel qui vient d'être renouvelé pour une durée de cinq ans. Faits saillants de l'entreprise Situé dans une zone très fréquentée entourée d'immeubles de bureaux et accessible aux transports en commun pratiques. Un endroit privilégié pour la circulation piétonnière et la visibilité qui se trouve directement en face de la BFC Halifax. Le restaurant est livré avec une cuisine complète, y compris des tables de préparation, des friteuses, des congélateurs et plus encore, prêts à l'emploi. La salle à manger est confortable, avec tables et air conditionné. L'immeuble offre 2 250 pieds carrés sur 2 niveaux avec le restaurant au niveau principal et un appartement de 3 chambres au-dessus. Les pompes à chaleur dans le restaurant et à l'étage offrent un chauffage et une climatisation pratiques aux deux niveaux. Détails du bail : Le renouvellement du bail est d'une durée de cinq ans, avec des augmentations plus importantes au cours de la période. Ce bail comprend à la fois l'espace restaurant et un appartement de 3 chambres situé au-dessus. Information sur l'appartement : L'appartement de 3 chambres nécessite quelques rénovations pour se préparer à accueillir un nouveau locataire et pourrait être une source de revenus supplémentaire pour le locataire, situé dans un endroit idéal pour qu'un professionnel puisse se rendre au travail à pied. Remarques supplémentaires : -La cession de bail et les négociations sont sujettes à modification des modalités et conditions annoncées de la présente liste de courtage. Le locateur se réserve le droit de ne pas accepter de cession du bail et d'apporter des modifications aux modalités en fonction de négociations, y compris le prix, les modalités et les garanties supplémentaires dont ils pourraient avoir besoin, à la seule acceptation du propriétaire. -Dépenses approximatives : Loyer courant : 3468,32$ par mois, TVH comprise (pas de TVH sur la partie résidentielle), dépenses alimentaires de 5 000 à 6 000 $/mois, électricité de 500 à 600 $/mois, eau 80 à 100 $/mois, lutte antiparasitaire 80 $/mois, propane 500 à 600 $/mois, internet 100 $/mois. -Le locataire doit également tout impôt foncier supérieur à l'impôt foncier de base pour la période du 1er avril 2019 au 31 mars 2020 (le locateur paie). -Le locataire est responsable de tous les travaux d'entretien, sauf le toit. Rémunération coopérative : 2 % sur la vente d'actifs, 50 % du bail facturé à commission.