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2775 Birchmount Rd 1 921 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M1W 2C7
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 921 pi² | Négociable | 40,00 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 76 840 $ CAD/an 6 403 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Opportunité de vente au détail de choix dans un complexe nouvellement construit et à haute visibilité situé en face du chemin Birchmount. Cette unité moderne est située dans un site de station-service Esso à fort trafic, bénéficiant d'une exposition constante et d'un flux constant de clients existants. La région avoisinante compte une population résidentielle dense et de nombreux projets de construction de hauteur et de hauteur moyenne à venir. Actuellement en état de coque, l'espace permet une personnalisation complète et présente un design contemporain avec beaucoup de lumière naturelle. Idéal pour les restaurants à service rapide, les commerces de détail spécialisés ou les entreprises de services. Le propriétaire envisage maintenant les utilisations liées au cannabis. Excellentes possibilités de signalisation dans un nœud communautaire en pleine croissance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- ESSO
- Stations d'essence
- 2 980
- International
- Glendower Auto Garage
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| ESSO | Stations d'essence | 2 980 | International |
| Glendower Auto Garage | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 921 pi² | Superficie commerciale brute | 1 921 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 6,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 921 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 1 921 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 6,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Occasion exceptionnelle pour un commerce de détail dans un complexe nouvellement construit et très visible, situé en façade de Birchmount Rd. Cette unité moderne se trouve sur le site très fréquenté d'une station-service Esso, bénéficiant d'une exposition constante et d'un flux régulier de clients existants. La zone environnante est caractérisée par une population résidentielle dense et de nombreux projets de développement de tours résidentielles hautes et moyennes en cours. Actuellement en état brut, l'espace offre une possibilité de personnalisation complète et présente un design contemporain avec une abondance de lumière naturelle. Idéal pour des restaurants à service rapide, des commerces spécialisés ou des entreprises de services. Le propriétaire envisage maintenant des usages liés au cannabis. Excellentes opportunités de signalisation dans un quartier en pleine croissance.
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2775 Birchmount Rd
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