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4142 Sheppard Ave E 3 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M1S 1T3
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Faits saillants de la sous-location
- Une façade très visible le long de l'avenue Sheppard Est offre une excellente visibilité auprès du trafic passant.
- Les opportunités de signalisation renforcent la présence de la marque le long d'une artère principale de Toronto.
- La proximité de la station GO d'Agincourt offre un accès pratique au transport en commun pour les employés et les visiteurs.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 3 200 pi² | Avr. 2030 | 33,75 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 108 000 $ CAD/an 9 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Espace commercial très visible disponible en sous-location dans un emplacement achalandé avec un fort trafic. Actuellement exploité comme concessionnaire de voitures d'occasion avec 30 places de stationnement dédiées. Environ 1 600 pieds carrés au niveau principal, plus 1 600 pieds carrés supplémentaires au niveau inférieur avec des plafonds hauts. Convient pour une utilisation automobile ainsi qu'une variété d'usages autorisés, y compris médical, bureau professionnel et espace studio. Excellente visibilité pour la signalisation. Bail jusqu'au 30 avril 2030 avec une option de renouvellement de cinq ans. Opportunité exceptionnelle dans un corridor commercial bien établi.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Climatisation centrale
- Excellente signalisation.
- 30 places de stationnement réservées.
- Haute visibilité.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Thrifty Car Rental
- Location de voiture
- 123
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Thrifty Car Rental | Location de voiture | 123 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² | Superficie commerciale brute | 4 968 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 968 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Située le long de l'avenue Sheppard Est dans le quartier Agincourt South-Malvern West de Toronto, cette opportunité de sous-location commerciale offre une visibilité exceptionnelle au sein d'un corridor commercial bien établi. La propriété bénéficie d'une exposition directe sur une artère très fréquentée et se trouve à proximité de la station GO d'Agincourt, offrant un accès pratique pour les employés, les clients et les visiteurs à travers la région du Grand Toronto. Les locaux disponibles sont actuellement aménagés pour des activités automobiles et comprennent une combinaison d'améliorations au niveau principal et au niveau inférieur, soutenant une variété d'usages commerciaux. La flexibilité du zonage existant et la configuration actuelle permettent d'accueillir des locataires dans les secteurs automobile, médical, bureaux professionnels, éducatif, studio ou orienté vers les services, recherchant un emplacement très visible. Le stationnement dédié sur place, une forte présence sur rue et des opportunités de signalisation renforcent la fonctionnalité et l'accessibilité pour les clients. L'activité commerciale environnante, les quartiers résidentiels établis et la proximité de l'autoroute 401 améliorent la connectivité à travers Toronto et la région élargie. Les entreprises cherchant une visibilité auprès des clients, une flexibilité opérationnelle et un accès aux transports en commun bénéficieront de l'emplacement de cette propriété dans l'un des corridors commerciaux bien établis de Scarborough.
- Climatisation
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KYLE SHEN - SMART SOLD REALTY
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4142 Sheppard Ave E
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