278-282 Chaussé Rue 6 Unité Immeuble d’appartements 1 249 000 $ CAD (208 167 $ CAD/Unité) Saint-jean-sur-richelieu, QC J3B 3P5

Cette propriété multifamiliale de 6 unités, bien entretenue, offre aux investisseurs une occasion rare de sécuriser des flux de trésorerie dans l'un des marchés locatifs les plus prometteurs de Saint-Jean-sur-Richelieu. Construite en brique solide, l'immeuble comprend six appartements situés au-dessus du niveau du sol, configurés en unités de type 4½. Avec des revenus bruts annuels projetés atteignant 79 440 $ d'ici juillet 2026, cet actif combine des rendements solides avec une stabilité à long terme, le tout dans un secteur reconnu pour ses taux d'occupation exceptionnels.
La propriété bénéficie de sa proximité avec des commodités majeures, située à quelques pas du CÉGEP local et des connexions au transport en commun. Les planchers de bois franc et les intérieurs bien préservés reflètent une gestion de qualité et des besoins d'entretien réduits au fil du temps. Les investisseurs apprécieront la possibilité d'acquérir cet immeuble en même temps qu'un 6-Plex adjacent identique (Centris #25753995), offrant une échelle accrue pour un total de 12 unités générant plus de 159 000 $ annuellement.
Située dans un quartier recherché avec un accès facile aux parcs, écoles et commodités quotidiennes, cette propriété répond parfaitement à la demande croissante pour des logements locatifs de qualité dans la région de la Montérégie. Des coûts d'exploitation faibles et une base de locataires soigneusement sélectionnée renforcent sa performance à long terme, en faisant un ajout attrayant aux portefeuilles d'investissement à la recherche de revenus stables et prévisibles.