RÉSUMÉ DE L'OFFRE
Le parc d'affaires Leigh Road offre une opportunité unique d'acheter des unités commerciales/entrepôts en copropriété disponibles par phases, avec une gamme de tailles et de configurations flexibles. Situé entre l'avenue Goldstream et l'autoroute Transcanadienne, la propriété offre la combinaison ultime d'un emplacement centralisé, d'un trafic élevé et d'un accès facile à Victoria, à l'île et aux municipalités environnantes qui composent la West Shore. Financement à ratio élevé disponible. Profitez des taux d'intérêt bas d'aujourd'hui!
ZONAGE
Toutes les phases sont zonées pour le parc d'affaires et de technologie BT1 Langford.
SPÉCIFICATIONS DU BÂTIMENT DE BASE
- Tailles et configurations flexibles
- Rez-de-chaussée plus un deuxième étage supplémentaire
- Utilisation résidentielle permise au deuxième étage (zonage vivre/travailler)
- Cloison sèche apprêtée, prête à peindre
- Sols en béton lisse au rez-de-chaussée et moquette au deuxième étage
- Éclairage Hibay au rez-de-chaussée et fluorescent T5 au deuxième étage
- Chauffage au gaz par le plafond dans l'entrepôt et unité de chauffage et climatisation sans conduit sur le toit pour le deuxième étage
- Une salle de bain handicapée finie de 2 pièces à chaque étage
- Plafonds de 13' de hauteur libre dans l'entrepôt, plafonds de hauteur libre moyenne de 10' au deuxième étage (la voûte à l'avant du bâtiment rend le plafond plus haut)
- Portes de chargement au niveau du sol
- Entièrement équipé de gicleurs
- 2 places de stationnement par unité
DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT
Le parc d'affaires Leigh Road est situé dans un emplacement de choix entre l'avenue Goldstream et l'autoroute Transcanadienne (#1) à Langford. Une nouvelle bretelle de sortie en direction sud de l'autoroute Transcanadienne vers Leigh Road a considérablement amélioré l'accès à la propriété. De plus, Leigh Road a été prolongée pour croiser le Langford Parkway, faisant de Leigh Road une nouvelle voie améliorée qui relie deux routes principales à Langford. La ville de Langford est un emplacement recherché pour les utilisateurs industriels et commerciaux en raison de sa proximité avec Victoria et les municipalités environnantes de la West Shore, ainsi que de sa forte croissance démographique et économique.
