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28 Boul Du Mont-Bleu 1 825 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gatineau, QC J8Z 1J1
Faits saillants
- Espace commercial de premier ordre dans une place très fréquentée abritant de grands détaillants tels que Jean Coutu et Dollarama.
- Un parking abondant sur place et une excellente visibilité pour un accès maximum aux clients.
- Espaces commerciaux et de bureaux flexibles allant de 805 à 3 004 pieds carrés, idéaux pour diverses utilisations commerciales.
- Emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et des commodités locales, favorisant une forte croissance des affaires ; la TPS/TVQ s'applique.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 825 pi² | 1-5 ans | 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 31 025 $ CAD/an 2 585 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103
Local commercial de 1 825 pi² situé au rez-de-chaussée d'une plaza dynamique. Disponible immédiatement. Bénéficiez d'un fort achalandage grâce à la présence de commerces bien établis tels que Jean Coutu, Dollarama et Pizza Hut, ainsi qu'un étage supérieur occupé par des services médicaux. Grand stationnement à la disposition de la clientèle. Les entreprises offrant des produits similaires ne seront pas considérées.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 825 pi² | Année de construction | 2006 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,93/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 43 967 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 825 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 43 967 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 1,93/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 28, boulevard du Mont-Bleu à Gatineau représente une opportunité de location commerciale exceptionnelle au sein d'une place bien établie et très visible abritant de grands détaillants tels que Jean Coutu, Dollarama et Pizza Hut, générant une forte fréquentation piétonnière quotidienne et une excellente visibilité. La propriété, construite en 2006, offre des espaces commerciaux et de bureaux flexibles allant d'environ 805 à 3 004 pieds carrés, idéaux pour une variété d'utilisations professionnelles, administratives, médicales ou commerciales. Les locataires bénéficient d'un vaste espace de stationnement sur place, d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et d'un environnement commercial dynamique qui favorise la croissance des affaires et l'accessibilité pour les clients. Grâce à sa forte visibilité, à ses options d'aménagement adaptables et à sa proximité des services et des commodités, cet espace convient parfaitement aux entreprises qui souhaitent s'implanter dans un marché urbain florissant ; la TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
28 Boul Du Mont-Bleu
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