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Les Rabotages L'Islet Nord 28 Rue Joseph-Gagnon 35 248 pi² Industriel Immeuble Saint-Jean-Port-Joli, QC G0R 3G0 À vendre
Faits saillants de l'investissement
- Accès ferroviaire à l'arrière du site
- Situé dans le parc industriel de Saint-Jean-Port-Joli, à moins d'1 km de l'autoroute 20, zonage I1 polyvalent
- Salle électrique agrandie en 2016, deux séchoirs industriels intégrés au bâtiment principal
- Site industriel de 6,9 acres entièrement aménagé (usine, 2 entrepôts), desservi par aqueduc et égouts municipaux
- Bâtiments à structure de bois, acier et béton — matériaux durables demandant un minimum d'entretien
- Terrain sans contrainte connue : hors zone agricole protégée (CPTAQ), aucune contamination répertoriée
Résumé de l'annonce
28 Rue Joseph-Gagnon offre une occasion d'acquérir une propriété industrielle entièrement aménagée dans le parc industriel de Saint-Jean-Port-Joli. Situé à moins d'un kilomètre de l'autoroute 20, le site bénéficie d'une connectivité régionale pratique à travers la région de Chaudière-Appalaches, tout en offrant un accès ferroviaire à l'arrière de la propriété. Cet actif convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs, aux fabricants, aux opérateurs logistiques et aux entreprises industrielles recherchant une combinaison d'accès au transport et d'infrastructure opérationnelle.
La propriété comprend un bâtiment d'usine et deux entrepôts situés sur environ 6,9 acres. Les caractéristiques industrielles incluent plusieurs portes de chargement au niveau du sol, des hauteurs de plafond dégagées adaptées à une variété de besoins de production et de stockage, ainsi qu'une salle électrique agrandie en 2016. Deux séchoirs industriels sont intégrés au bâtiment principal, soutenant des opérations de fabrication ou de transformation spécialisées. Le zonage industriel I1 de la propriété permet une large gamme d'utilisations industrielles, offrant une flexibilité pour l'occupation future et la croissance des entreprises.
La propriété comprend un bâtiment d'usine et deux entrepôts situés sur environ 6,9 acres. Les caractéristiques industrielles incluent plusieurs portes de chargement au niveau du sol, des hauteurs de plafond dégagées adaptées à une variété de besoins de production et de stockage, ainsi qu'une salle électrique agrandie en 2016. Deux séchoirs industriels sont intégrés au bâtiment principal, soutenant des opérations de fabrication ou de transformation spécialisées. Le zonage industriel I1 de la propriété permet une large gamme d'utilisations industrielles, offrant une flexibilité pour l'occupation future et la croissance des entreprises.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Réception
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
- Salle de repos
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
Damabois
Les Rabotages L'Islet Nord | 28 Rue Joseph-Gagnon
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