280 Rue Bonin 16 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Acton Vale, QC J0H 1A0 3 300 000 $ CAD (200 $ CAD/pi²)

Le 280 Rue Bonin offre une opportunité unique pour un propriétaire-occupant ou un investisseur au sein du Parc industriel d'Acton Vale, un secteur reconnu pour l'emploi et les affaires desservant la région de la Montérégie au Québec. La propriété comprend un bâtiment commercial de 16 500 pieds carrés situé sur un terrain d'environ 238 338 pieds carrés, offrant une vaste superficie pour une flexibilité opérationnelle, la circulation des véhicules, le stockage, le stationnement ou des améliorations futures, sous réserve des exigences municipales.
Son emplacement dans le parc industriel place cet actif parmi des utilisateurs commerciaux et industriels établis, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux routes de transport régionales reliant les entreprises aux communautés environnantes dans le sud du Québec. L'échelle et la configuration du site soutiennent une variété d'opérations commerciales, de vente au détail, de services, de distribution et d'activités industrielles légères.
Construit en 1999, le bâtiment offre une installation commerciale moderne située sur un grand terrain, ce qui le distingue de nombreuses propriétés comparables sur le marché. La combinaison des améliorations apportées au bâtiment et du terrain excédentaire offre une flexibilité aux entreprises cherchant à étendre leurs opérations au fil du temps.
Acton Vale joue un rôle important en tant que centre commercial régional au sein de la MRC d'Acton, soutenant l'industrie locale, la fabrication, le commerce lié à l'agriculture et l'emploi dans le secteur des services. L'emplacement de la propriété dans un environnement dédié aux affaires permet aux occupants de bénéficier de la proximité d'autres employeurs, fournisseurs et bases de clientèle régionales.
Pour les investisseurs, cet actif représente une opportunité d'acquérir une propriété commerciale substantielle avec un bâtiment établi, une superficie de terrain significative et un emplacement stratégique dans l'un des principaux secteurs d'emploi d'Acton Vale.