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280 Rue Young 11 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H3C 2E1
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Faits saillants
- Emplacement stratégique : Espace idéal pour un atelier de mécanicien, un garage ou un espace de travail industriel. Ce centre de service à deux étages de 11 000 pi2 est maintenant disponible
- Équipement : Garage entièrement équipé comprenant des rangements et des ascenseurs pour voitures disponibles à l'achat
- Emplacement privilégié entouré de nombreux commerces et commerces prolifiques
- Design lumineux et spacieux : l'installation présente de hauts plafonds, un espace de réception accueillant avec lumière naturelle, avec une grande fenestration avec porte vitrée
- Hébergement pour les commerces : Comprend un grand stationnement, assurant la facilité d'accès pour les employés et les clients.
- Une grande variété de magasins et de restaurants branchés
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 000 pi² | 5 ans | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 385 000 $ CAD/an 32 083 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
L'espace est idéal pour les utilisations automobiles, industrielles ou axées sur les services, avec une infrastructure qui prend en charge le stockage du carburant, les zones d'équipement et les salles de serveurs. Une cour privée à l'arrière des locaux ajoute des fonctionnalités extérieures, tandis qu'un grand parking sur place assure la commodité pour le personnel et les clients. L'équipement est disponible à l'achat sur place, ce qui simplifie la configuration pour les nouveaux locataires.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 000 pi² | Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 3,73/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 3,73/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au cœur du Village d'Outremont, à l'angle de la prestigieuse avenue Laurier, le 280 rue Young offre une occasion rare de louer une propriété commerciale polyvalente avec un potentiel intérieur et extérieur. Cet espace récemment rénové présente des finitions intérieures haut de gamme, une abondante lumière naturelle et une cour arrière privée, créant un environnement accueillant et fonctionnel pour une variété d'usages.
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280 Rue Young
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