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2806-2826 St. Johns St 3 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Port Moody, BC V3H 2C1
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2827 | 3 800 pi² | 1-10 ans | 23,00 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 87 400 $ CAD/an 7 283 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2827
Espace commercial bien aménagé de 3 800 pieds carrés au cœur de Port Moody, actuellement amélioré en tant que studio d'arts martiaux. L'unité offre une disposition fonctionnelle et flexible adaptée au conditionnement physique, au bien-être, à la danse ou à d'autres utilisations axées sur le service. Les caractéristiques comprennent une aire de formation ouverte avec de hauts plafonds, ainsi que des améliorations existantes telles que des revêtements de sol spécialisés, une aire de réception, des vestiaires et des bureaux auxiliaires ou des espaces de stockage, offrant une occasion clé en main ou une conversion rentable pour une variété d'utilisateurs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Espace en coin
- Unité de capuchon avec une forte visibilité sur la rue
- Aménagement intérieur à aire ouverte flexible
- Un grand stationnement en surface sur place
- Possibilité de signalisation sur pylône disponible
- Minutes du SkyTrain et des principaux itinéraires
- Entouré de commerces, de restaurants et de parcs
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- Christine Catering Co
- Restaurant
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Christine Catering Co | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² | Superficie commerciale brute | 5 994 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 994 pi² |
| Année de construction | 1994 |
À propos de la propriété
Située au cœur du quartier commerçant florissant de Port Moody's, la propriété est entourée de commodités clés, dont Suter Brook Village, Brewers Row, Rocky Point Park et de grands détaillants tels que Thrifty Foods et Shoppers Drug Mart. La région se targue d'une population résidentielle croissante, d'une communauté d'affaires dynamique et d'une solide clientèle, ce qui en fait une occasion idéale pour les entreprises qui cherchent à établir une présence dans un endroit très demandé. L'établissement est très accessible par les transports en commun, avec la station Moody Centre à quelques minutes, donnant accès à la ligne Evergreen SkyTrain et au West Coast Express, offrant une connexion directe au centre-ville de Vancouver. Plusieurs lignes d'autobus circulent le long de la rue St. John's, assurant une connectivité transparente avec les quartiers environnants et les principales destinations des Tri-Cities. Cet emplacement privilégié facilite les déplacements des clients et des employés, renforçant ainsi l'attrait de l'espace.
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2806-2826 St. Johns St
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