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281 Island Hwy E 1 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Parksville, BC V9P 2G4
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Faits saillants
- Local commercial très visible situé dans le centre Pioneer Plaza le long de l’Island Highway East.
- Connectivité pratique avec les quartiers environnants et les destinations régionales.
- Accès immédiat aux services du centre-ville de Parksville et aux attractions de la communauté.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 350 pi² | Négociable | 17,50 $ CAD/pi²/an 1,46 $ CAD/pi²/mois 23 625 $ CAD/an 1 969 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 7
Cette unité commerciale/bureau de 1 350 pi² au rez-de-chaussée offre une forte présence sur rue avec une vitrine étendue et une excellente visibilité le long de l'Island Highway. Le plan est principalement ouvert, offrant une flexibilité pour une variété d'usages commerciaux. Pioneer Plaza propose un vaste stationnement partagé sur place et un accès facile aux commodités du centre-ville de Parksville, aux routes principales, au parc communautaire de Parksville et aux destinations touristiques à proximité. Avec une disponibilité limitée d'espaces commerciaux bien situés dans la région, cette unité représente une opportunité précieuse pour les entreprises cherchant à bénéficier d'une exposition à un trafic piétonnier et véhiculaire constant dans un emplacement de premier plan.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Grande exposition sur la route principale.
- Locataires voisins populaires.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² | Superficie commerciale brute | 25 728 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 25 728 pi² |
| Année de construction | 1978 |
À propos de la propriété
Le site offre un accès immédiat aux commodités du centre-ville, notamment les restaurants, les boutiques et les services, ainsi qu’une proximité avec le parc communautaire de Parksville et les attractions touristiques populaires. Son emplacement central le long de l’Island Highway assure une excellente accessibilité tant pour la clientèle que pour les employés.
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