281 Queenston Rd 4 040 pi² Industriel Immeuble Niagara On The Lake, ON L0S 1J0 3 900 000 $ CAD (965,35 $ CAD/pi²)

Cette offre comprend un entrepôt de ±4 040 pi² situé sur environ 4,252 acres dans le secteur du plan secondaire de Glendale à Niagara-on-the-Lake. La propriété est située le long de la route Queenston, avec un accès immédiat à l'autoroute QEW via l'avenue Glendale, offrant des connexions rapides à l'aéroport du district de Niagara, aux postes-frontières avec les États-Unis et à la région du Grand Toronto. Entourée de grands détaillants et d'ancrages hôteliers, tels que The Outlet Collection at Niagara et le White Oaks Resort, cette propriété bénéficie d'une infrastructure de transport et de commodités solide.
Zoné QR (Queenston Road Residential), le site est désigné dans le plan officiel actuel comme résidentiel à faible densité avec une zone d'étude spéciale permettant un usage de parc d'affaires, tandis que le plan adopté évolue vers un usage résidentiel. Ce cadre de planification à double composante offre un potentiel clair pour une réaffectation transitoire. Une structure existante permet de générer un revenu locatif intérimaire pendant la planification et les approbations, renforçant ainsi le potentiel à long terme du terrain. Les investisseurs peuvent tirer parti d'une zone en plein essor de développement dans le secteur urbain de Glendale et la zone d'emploi, transformant cette propriété en une proposition de valeur multifacette.