47 Wright St 9 764 pi² Vacant Industriel Immeuble St Catharines, ON L2P 3J5 2 650 000 $ CAD (271,41 $ CAD/pi²)

Bâtiment industriel de 9 600 pi². Emplacement de choix au cœur du secteur industriel de St. Catharines. La propriété offre une excellente occasion autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Que vous souhaitiez exploiter votre entreprise dans tout l’espace ou en louer une partie, cette propriété présente un fort potentiel.
Caractéristiques de la propriété :
- Améliorations récentes : Nouvelle entrée asphaltée remplacée en 2022.
- Aire de bureaux modernisée : Comprend une réception, des bureaux privés, une salle de conférence et des salles de bain. Équipée d’une unité CVC (HVAC) sur le toit pour un contrôle efficace de la température.
- Baies industrielles : Chaque baie comprend de petits bureaux, des salles de bain et des chaufferettes à gaz pour un chauffage efficace.
- Alimentation électrique : Service de 200 ampères, 600 volts, 3 phases pour le bâtiment, offrant une puissance suffisante pour les opérations industrielles.
- Zonage : Zonage E2 permettant une vaste gamme d’usages industriels ainsi que l’entreposage extérieur.
- Flexibilité : Autrefois divisé en 6 unités distinctes, l’immeuble peut facilement être reconverti en configuration multi-locataires, offrant la possibilité de revenus locatifs supplémentaires.
Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette propriété industrielle bien équipée et stratégiquement située dans un secteur à forte demande. Idéale pour les entreprises en croissance à la recherche d’espace ou pour les investisseurs visant un immeuble à locataires multiples.