47 Wright St 9 764 pi² Vacant Industriel Immeuble St Catharines, ON L2P 3J5 2 650 000 $ CAD (271,41 $ CAD/pi²)

Bâtiment industriel de 9 600 pi². Emplacement de choix au cœur de la zone industrielle de St. Catharines. Cette propriété offre une excellente opportunité tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs. Que vous souhaitiez exploiter votre entreprise dans tout l'espace ou en louer une partie, ce bien présente un fort potentiel.
Caractéristiques de la propriété :
- **Rénovations récentes** : Allée en asphalte neuve remplacée en 2022.
- **Bureau modernisé** : Comprend une réception, des bureaux privés, une salle de réunion et des salles de bain. Équipé d'un système de CVC sur le toit pour un contrôle climatique efficace.
- **Bays industriels** : Chaque bay dispose de petits espaces de bureau, de salles de bain et de chauffages à gaz pour un chauffage efficace.
- **Alimentation électrique** : Service de 200 ampères, 600 volts, triphasé pour répondre aux besoins des opérations industrielles.
- **Zonage** : Zonage E2 permettant une large gamme d'usages industriels et de stockage extérieur.
- **Flexibilité** : Anciennement divisé en 6 unités distinctes, il peut facilement être reconverti en configuration multi-locataires, offrant ainsi une opportunité de revenus locatifs supplémentaires.
Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété industrielle bien équipée et stratégiquement située dans une zone à forte demande. Idéal pour les entreprises cherchant à s'agrandir ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien multi-locataires.