281 Rue Edward-Assh 20 000 pi² Local d'activités Immeuble La Jacques-Cartier, QC G3N 1A3 3 600 000 $ CAD (180 $ CAD/pi²)

Située dans la municipalité en pleine croissance de Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, au 281 Rue Edward-Assh, cette propriété offre une opportunité d'acquisition industrielle attrayante au sein de la région économique florissante de Québec. Cette propriété bénéficie d'une connectivité stratégique à l'autoroute 73 et aux réseaux de transport régionaux, en faisant un centre idéal pour la distribution et l'efficacité opérationnelle. La zone environnante se caractérise par une activité industrielle établie, une infrastructure municipale de soutien et une proximité à la fois avec une main-d'œuvre qualifiée et des commodités résidentielles.
Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier profite d'un climat d'affaires stable façonné par des secteurs manufacturiers, logistiques et de services solides dans l'ensemble de la grande région de la Capitale-Nationale. Québec, située à moins de 30 minutes, renforce la proposition de valeur avec sa base de population, ses corridors de transport et son écosystème commercial diversifié. Ce positionnement offre aux utilisateurs-propriétaires et aux investisseurs une polyvalence pour la planification opérationnelle à long terme ou l'expansion de portefeuille.
Le zonage industriel de la propriété offre une flexibilité pour l'entreposage, la fabrication légère, la fabrication ou les opérations de services spécialisés. L'accès routier et les schémas de circulation soutiennent le mouvement des camions, les fonctions de chargement et les efficacités de flux de travail sur site. L'infrastructure ferroviaire à proximité dans la région améliore encore la connectivité logistique plus large. L'équilibre entre les secteurs industriel et résidentiel de la municipalité offre une accessibilité à la main-d'œuvre tout en maintenant un environnement favorable aux affaires pour l'expansion.
Offert à 3 600 000 $, cet actif présente une rare opportunité de sécuriser une propriété industrielle dans un marché régional de plus en plus contraint en termes d'offre. Avec une demande continue à travers le Québec pour des propriétés industrielles fonctionnelles, le 281 Rue Edward-Assh est bien positionné pour servir des stratégies opérationnelles ou d'investissement à long terme.