281 Rue Edward-Assh 20 000 pi² Local d'activités Immeuble La Jacques-Cartier, QC G3N 1A3 3 600 000 $ CAD (180 $ CAD/pi²)

Située dans la municipalité en pleine croissance de Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, au 281 Rue Edward-Assh, cette propriété représente une opportunité d'acquisition industrielle attrayante au sein de la dynamique région économique de Québec. Ce site bénéficie d'une connectivité stratégique avec l'autoroute 73 et les réseaux de transport régionaux, ce qui en fait un emplacement idéal pour la distribution et l'efficacité opérationnelle. La zone environnante se distingue par une activité industrielle bien établie, une infrastructure municipale favorable et une proximité avec une main-d'œuvre qualifiée ainsi que des commodités résidentielles.
Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier profite d’un climat d’affaires stable, soutenu par des secteurs solides tels que la fabrication, la logistique et les services dans l’ensemble de la région de la Capitale-Nationale. Québec, située à moins de 30 minutes, renforce l’attrait de cette propriété grâce à sa base démographique, ses corridors de transport et son écosystème commercial diversifié. Cette localisation offre aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs une grande polyvalence pour la planification opérationnelle à long terme ou l’expansion de leur portefeuille.
Le zonage industriel de la propriété permet une flexibilité pour des activités telles que l’entreposage, la fabrication légère, la production ou des opérations de services spécialisés. L’accès routier et les schémas de circulation favorisent les mouvements de camions, les fonctions de chargement et l’efficacité des flux de travail sur site. L’infrastructure ferroviaire à proximité dans la région améliore encore la connectivité logistique à plus grande échelle. L’équilibre entre les secteurs industriels et résidentiels de la municipalité garantit un accès à la main-d’œuvre tout en maintenant un environnement favorable à l’expansion des entreprises.
Offerte à 3 600 000 $, cette propriété représente une occasion rare de sécuriser un actif industriel dans un marché régional où l’offre devient de plus en plus limitée. Avec une demande continue à travers le Québec pour des propriétés industrielles fonctionnelles, le 281 Rue Edward-Assh est idéalement positionné pour répondre à des stratégies opérationnelles ou d’investissement à long terme.