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2810 48 Av 120–1 817 pi² d'espace disponible • Vernon, BC V1T 3R4
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Faits saillants
- Excellente visibilité et proximité de nombreuses entreprises
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 253 pi² | 1 an | 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 21 301 $ CAD/an 1 775 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 120 pi² | Négociable | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 6 000 $ CAD/an 500,00 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 2e étage, ste B | 444 pi² | 1 an | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 6 660 $ CAD/an 555,00 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Implantez votre entreprise sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Vernon grâce à cette exceptionnelle opportunité commerciale de 1 253 pieds carrés au rez-de-chaussée. Situé au 2810 - 48e Avenue, le bien offre une visibilité remarquable le long de l'autoroute 97, avec d'excellentes possibilités d'affichage en vitrine et sur pylône, un stationnement abondant pour les clients, ainsi qu'un accès pratique pour le chargement à l'arrière. Anciennement aménagé pour une buanderie, l'espace dispose d'une infrastructure de plomberie existante étendue, de multiples connexions d'eau et de drainage, d'une salle de bain et d'une disposition ouverte flexible pouvant accueillir une grande variété d'activités commerciales, de services, de santé et bien-être, de services pour animaux, d'alimentation spécialisée ou d'autres usages nécessitant une plomberie intensive. Entouré d'entreprises établies et bénéficiant d'un fort achalandage quotidien, il s'agit d'une occasion rare de sécuriser un emplacement hautement fonctionnel et très visible au cœur du district commercial de Vernon. Disponible immédiatement. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
1er étage, ste C
Espace de bureau privé verrouillé à Vernon le 48e, juste en face du centre commercial Village Green. Sécurisez votre propre bureau pour seulement 500 $/mois + TPS (tout compris, Wi-Fi séparé). Accès sécurisé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, conditions flexibles, environnement propre et professionnel idéal pour les consultants, les travailleurs à distance ou les petites entreprises. Excellent emplacement central avec un accès facile et un parking partagé à l'arrière. Depuis, le bureau a été peint en bleu clair.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Lumière naturelle
2e étage, ste B
Espace de salon rénové au deuxième étage disponible dans un emplacement très visible sur l'avenue 48 à Vernon. Ce salon de coiffure clé en main offre des mises à jour modernes, des salles de bain intégrées, une excellente lumière naturelle et une visibilité exceptionnelle avec des opportunités de signalisation disponibles. Idéal pour un salon, des services esthétiques, le bien-être ou d'autres activités de services personnels. Emplacement central pratique avec un fort trafic de véhicules et de piétons. Aménagement flexible dans un bâtiment commercial professionnel avec un accès facile pour les clients et le personnel.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Cash Money
- Société de financement
- 122
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Cash Money | Société de financement | 122 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 817 pi² | Superficie commerciale brute | 4 593 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 817 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 593 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 1,31/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette suite de bureaux récemment rénovée offre une configuration polyvalente de deux pièces, ce qui la rend idéale pour une large gamme d'utilisations professionnelles. Stratégiquement située en face du populaire Village Green Mall sur la 48e Avenue, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité et d'importantes opportunités d'affichage, garantissant une exposition publicitaire de premier plan pour toute entreprise. La suite de bureaux présente un aménagement bien conçu qui comprend une zone de réception distinctement séparée d'un bureau privé, renforçant à la fois le professionnalisme et la confidentialité. Les espaces communs récemment mis à jour contribuent également à un environnement moderne et accueillant pour les clients et le personnel. De plus, un stationnement partagé est disponible, offrant une commodité tant pour les employés que pour les visiteurs. Ce bureau est non seulement un cadre parfait pour divers besoins d'affaires, mais il offre également un emplacement attrayant qui favorise la croissance et la visibilité dans la communauté.
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2810 48 Av
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