2825 Hwy 2 2 166 pi² 2% Loué Commerce de détail Immeuble Admiral Rock, NS B0N 2H0 359 900 $ CAD (166,16 $ CAD/pi²)

Située dans un corridor à haute visibilité le long de l'autoroute 2, cette propriété commerciale polyvalente offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant un emplacement stratégique à Shubenacadie. Anciennement une station-service automobile complète, le site a été professionnellement déclassé avec les réservoirs souterrains retirés par Multi-Serve—documentation disponible pour votre tranquillité d'esprit. Actuellement utilisé pour le stockage, la propriété conserve une infrastructure précieuse qui peut être réactivée pour des services automobiles ou adaptée à une gamme d'utilisations commerciales.
Le bâtiment dispose d'un garage à deux baies équipé de ponts élévateurs, de conteneurs et d'outils divers, tous inclus dans la vente. Une structure de lavage de voitures à pièces reste sur place, ajoutant un potentiel de revenus supplémentaires. Des réparations récentes du toit améliorent l'intégrité structurelle, tandis que la disposition flexible soutient le réaménagement ou la poursuite des opérations de stockage. Les commodités clés incluent un chargement au niveau du sol, des portes de 10 à 15 pieds, l'accessibilité en fauteuil roulant, et plusieurs allées avec des options de stationnement pavé et en gravier.
Située dans une zone à fort trafic avec une forte exposition visuelle, la propriété bénéficie de la proximité d'un stationnement public, de commerces et d'un accès majeur à l'autoroute. L'eau et les égouts municipaux, ainsi que les services de câble et d'électricité, assurent une commodité opérationnelle. Que vous envisagiez de revitaliser ses racines automobiles ou de la transformer en un nouveau concept commercial, cette propriété offre une base solide pour la croissance.