2825 Hwy 2 2 166 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Admiral Rock, NS B0N 2H0 359 900 $ CAD (166,16 $ CAD/pi²)

Située dans un corridor à haute visibilité le long de la route 2, cette propriété commerciale polyvalente offre une occasion rare pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d’un emplacement stratégique à Shubenacadie. Anciennement une station-service automobile complète, le site a été déclassé de façon professionnelle et les réservoirs souterrains ont été retirés par Multi-Serve — documentation disponible pour votre tranquillité d’esprit. Actuellement utilisée pour l’entreposage, la propriété conserve une infrastructure de valeur qui peut être réactivée pour des services automobiles ou adaptée à une gamme d’usages commerciaux.
Le bâtiment comprend un garage à deux baies équipé de ponts élévateurs, de conteneurs et de divers outils, tous inclus dans la vente. Une structure de lave-auto à pièces demeure sur place, ajoutant un potentiel de revenus supplémentaires. Des réparations récentes au toit améliorent l’intégrité structurale, tandis que l’aménagement flexible se prête à un réaménagement ou à la poursuite des activités d’entreposage. Les principaux atouts incluent un chargement au niveau du sol, des portes de 10 à 15 pieds, l’accessibilité en fauteuil roulant, ainsi que plusieurs entrées avec stationnement asphalté et en gravier.
Située dans un secteur à fort achalandage avec une excellente visibilité, la propriété bénéficie de la proximité d’un stationnement public, de commerces et d’un accès direct aux principales routes. Les services municipaux d’aqueduc et d’égout, ainsi que les services de câblodistribution et d’électricité, assurent une exploitation pratique. Que vous envisagiez de revitaliser sa vocation automobile ou de la transformer en un nouveau concept commercial, cette propriété offre une base solide pour la croissance.