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2828 Dundas St W 2 028 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6P 1Y7
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FAITS SAILLANTS
- Zone à fort achalandage entourée de boutiques et cafés populaires, garantissant une grande visibilité et un flux piétonnier important.
- Des plafonds impressionnants de 11,5 pieds et des murs en briques apparentes magnifiquement restaurés créent une ambiance authentique et accueillante.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 028 pi² | Négociable | 32,54 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 65 991 $ CAD/an 5 499 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Les murs en briques apparentes magnifiquement restaurés ajoutent un caractère chaleureux et authentique qui impressionnera les clients dès leur entrée. Une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée et un sous-sol non aménagé pour le rangement rendent les opérations simples et efficaces. Environ 2028 pieds carrés au rez-de-chaussée, avec un sous-sol non aménagé pour le stockage en dessous. Bail triple net avec TMI pour 2025 à 2122 $ par mois.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Sous-sol
- Espace de rangement au sous-sol disponible
- Bail NNN
- Salle d'eau au rez-de-chaussée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 028 pi² | Superficie commerciale brute | 3 881 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1885 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 028 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 881 pi² |
| Année de construction | 1885 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une visibilité exceptionnelle dans le dynamique quartier Junction de Toronto. Cet espace commercial très fréquenté est entouré de boutiques et cafés populaires, assurant un fort achalandage et un solide esprit de communauté. La propriété offre des systèmes électriques, de plomberie et de CVC modernisés, des vitrines entièrement fonctionnelles avec un accès facile depuis la rue et l'allée arrière, ainsi que des plafonds impressionnants de 11,5 pieds.
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