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Grove Center 2829 Bird Ave 722 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33133
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FAITS SAILLANTS
- Forte circulation piétonnière, données démographiques exceptionnelles, beaucoup de places de stationnement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 722 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2829 Bird Ave - 1er étage - ste 4
- Prime Ground-Floor Opportunity Highly efficient sub 722 SF storefront—an exceptionally rare small-format retail space in the heart of Coconut Grove. - Strong Health & Wellness Co-Tenancy - Surrounded by daily traffic drivers including Mimi Yoga, Baquet, Sela Beauty, Doctor Holly Fit, and Stretch Zone. - Coconut Grove Advantage Positioned in one of Miami’s most sought-after submarkets—celebrated for its upscale dining, boutique retail, waterfront lifestyle, and proximity to top private schools.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Stretch Zone | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 722 pi² | Façade | 106’ le Bird Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 8 907 pi² |
| Stationnement | 18 places | Superficie totale du terrain | 0,34 AC |
| Magasins | 12 | Année de construction | 1967 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 722 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 18 places |
| Magasins | 12 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 106’ le Bird Ave |
| Superficie commerciale brute | 8 907 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,34 AC |
| Année de construction | 1967 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
AdviseCre est heureux de vous présenter la possibilité de location ci-jointe à Coconut Grove FL. - 730 & 1 466 SF Endcap Disponible pour location immédiate. - Grand stationnement et signalisation sur l'avenue Bird - À la recherche de restaurants Cafés et Cafés La propriété est stratégiquement située à proximité de l'intersection de l'avenue Bird (11 600 + VPD) et de la 27e avenue (16 800 + VPD). Le centre offre une grande visibilité de l'avenue Bird et un accès facile des deux directions. Le centre de la bande est situé dans un corridor commercial et résidentiel dense et est situé à seulement quelques minutes de l'intersection de l'autoroute South Dixie et de la 27e avenue (plus de 85 000 VPD). La copropriété à proximité et adjacente comprend Happy Wine, Flanigan's Sea Food Bar & Grill et Grove Gallery & Interiors. Le revenu moyen des ménages et la population de trois milles sont de 111 000$ et plus et de 181 000$ respectivement. Le loyer gratuit et l'allocation pour améliorations locataires sont offerts aux locataires admissibles.
- Accès 24 heures
- Cour
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Grove Center | 2829 Bird Ave
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