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- Équipe LoopNet
285193 Twp Rd 262
Rocky View County, AB T4A 1V7
Terrain À vendre
·
18,55 AC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 18.55 acres de terrain industriel, Balzac Est
- Excellent débouché pour le développement industriel
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | Industriel |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel | Taille totale du lot | 18,55 AC |
| Zonage | A-SML - Agricole – Petite parcelle | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | Industriel |
| Taille totale du lot | 18,55 AC |
| Zonage | A-SML - Agricole – Petite parcelle |
DESCRIPTION
18,55 acres situées dans la communauté industrielle en pleine croissance de East Balzac. Actuellement zoné A-SML, ce terrain est inclus dans le plan ASP de East Balzac (SDA5), offrant une possibilité d'usages futurs INDUSTRIELS ET COMMERCIAUX. Une demande de changement de zonage vers I-HVY a été déposée et est en attente d'approbation. Sur le site, on trouve un bâtiment de 40' x 60' (environ 25 ans) avec chauffage au sol, ainsi qu'un bâtiment de 30' x 50' (âge inconnu) avec chauffage radiant. La maison sur la propriété restera. La propriété dispose de services agricoles, incluant l'électricité, le gaz, une fosse septique et 3 puits forés. Emplacement idéal avec un accès rapide à Dwight McClennan, Metis Trail, Stoney Trail, QE2, Crossiron Drive et l'aéroport international de Calgary.
