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285193 Twp Rd 262 Lot • Terrain industriel • 18,55 Acres • Rocky View County, AB T4A 1V7
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Faits saillants de l'investissement
- Inclus dans le schéma conceptuel du parc d'affaires Eastlink, avec un potentiel futur de développement industriel et commercial.
- Deux bâtiments sur place complétés par des installations agricoles essentielles, y compris l'électricité, le gaz, une fosse septique et des puits forés.
- Situé dans un corridor industriel bien établi offrant un accès direct au transport national de marchandises grâce à des transporteurs dédiés.
- Emplacement favorable avec une connectivité immédiate à Dwight McClennan, Metis Trail, Stoney Trail, QEII et l'aéroport international de Calgary.
- Adjacente à des utilisateurs industriels majeurs et des centres de distribution tels qu'Amazon, Walmart E-Commerce, Sobeys et Home Depot.
Résumé de l'annonce
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 18,55 AC |
| Taille du lot | 18,55 AC |
18,55 acres situées à East Balzac, dans le comté de Rocky View, Alberta, au sein du schéma conceptuel du parc d'affaires Eastlink. Actuellement zoné A-SML avec une demande en cours pour un changement de zonage à I-HVY. Les améliorations sur le site incluent deux structures accessoires.
Description
18,55 acres de terrain disponible situées dans la région industrielle en pleine croissance de East Balzac, dans le comté de Rocky View, Alberta. Ce lot fait partie du schéma conceptuel du parc d'affaires Eastlink, conçu pour accueillir de futurs développements industriels et commerciaux à grande échelle. La propriété offre un potentiel de développement immédiat et un accès stratégique aux principaux corridors de transport régionaux, notamment Stoney Trail, l'autoroute QEII et Crossiron Drive, assurant une connectivité pratique avec Calgary et les marchés environnants. Actuellement zoné A-SML, le site fait l'objet d'une demande en cours pour un changement de zonage vers I-HVY, en accord avec les plans d'utilisation des terres industrielles et commerciales à long terme de la région. Les améliorations sur place incluent deux bâtiments : une structure chauffée de 40’ x 60’ avec chauffage radiant au sol et un bâtiment supplémentaire de 30’ x 50’, ainsi qu'une maison existante. Les services de base agricoles sont en place, incluant l'électricité, le gaz naturel, un système septique et trois puits forés. Entourée par des opérateurs majeurs de distribution et de logistique, la propriété est adjacente aux parcs industriels Eastlink et High Plains, qui abritent des marques nationales et internationales telles qu'Amazon, Walmart, Sobeys, Home Depot et Sysco. Sa proximité avec l'aéroport international de Calgary et les principaux transporteurs de fret en fait une option attrayante pour les entreprises cherchant un accès supérieur à l'Ouest canadien et au-delà.
Présenté par
285193 Twp Rd 262
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