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285202 Township Road 262 Lot • Terrain commercial • 4,65 Acres • 2 100 000 $ CAD • Rocky View No 44, AB T0M 0E0

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

4,65 acres situés dans le parc industriel High Plains à East Balzac

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Une propriété industrielle de 4,65 acres située dans le High Plains Industrial Park. Situé immédiatement au nord de la ville de Calgary dans le comté de Rocky View, le High Plains Industrial Park est un parc de 1 500 acres planifié de manière stratégique, considéré comme le centre névralgique pour les centres de distribution et les installations de commerce électronique de l'ouest du Canada. Le parc abrite Walmart, Sobeys, Home Depot, Conagra, Rona, Smuckers, ainsi que de nombreux autres locataires de Corporate Canada. Il est important de noter que Bison Transport, Canada Cartage et Charger Logistics offriront plus de 60 acres d'installations de transport par camion pour fournir des services FTL et LTL aux locataires du parc. De plus, il y a un grand bungalow avec une suite au sous-sol qui peut servir soit d'espace de bureau, soit de source de revenus pour le nouveau propriétaire.

I-HVY Rocky View Land Use Bylaw

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	2 100 000 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,65 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	I-HVY - I-HVY (Industrie lourde)

Prix	2 100 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel
Taille totale du lot	4,65 AC
Zonage	I-HVY - I-HVY (Industrie lourde)

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 100 000 $ CAD	Taille du lot	4,65 AC
Prix par AC	451 612,90 $ CAD

Prix	2 100 000 $ CAD
Prix par AC	451 612,90 $ CAD
Taille du lot	4,65 AC

Une propriété industrielle de 4,65 acres située dans le parc industriel High Plains. Située immédiatement au nord de la ville de Calgary, dans le comté de Rocky View, parc industriel High Plains.

DESCRIPTION

Situé au cœur du parc industriel High Plains, ce terrain de 4,65 acres offre une opportunité exceptionnelle pour le développement industriel, à seulement quelques minutes au nord de Calgary. High Plains est un centre planifié de 1 500 acres dédié aux opérations de distribution et de commerce électronique de l’Ouest canadien, abritant de grandes entreprises telles que Walmart, Sobeys, Home Depot et Conagra. Zoné I-HVY (Industrie Lourde), la propriété est idéale pour la logistique, l’entreposage ou la fabrication, avec un accès à des infrastructures de transport routier étendues et aux principales autoroutes. Offrant une polyvalence supplémentaire, le site comprend un grand bungalow avec un sous-sol aménagé, parfait pour un usage de bureau ou pour générer des revenus locatifs. Cet emplacement de choix combine connectivité stratégique, infrastructure industrielle et potentiel de croissance dans l’un des corridors industriels les plus prisés de l’Alberta.

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