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2860 Denison St 2 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Markham, ON L3S 3G7
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Faits saillants
- Bâtiment polyvalent de trois étages combinant commerce de détail et bureaux
- Environ 12 284 pi² de surface locative brute répartis sur trois niveaux
- Coin de Denison et Middlefield avec une excellente façade
- Comprend 11 places de stationnement en surface pour les locataires
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol, ste 102 | 2 000 pi² | Négociable | 3,50 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 7 000 $ CAD/an 583,33 $ CAD/mois | Service complet |
Sous-sol, ste 102
Situé à l'intersection de la rue Denison et de la route Middlefield, cet espace de sous-sol professionnellement aménagé offre 2 000 pieds carrés avec une disposition polyvalente, idéale pour une large gamme d'entreprises professionnelles et liées aux soins de santé. La propriété comprend cinq pièces privées, deux halls et deux salles de bain, offrant un environnement adaptable pour des cliniques, des pratiques de bien-être ou des entreprises axées sur les services. Le loyer brut tout inclus à 3,50 $ par pied carré offre une excellente valeur avec des coûts d'occupation prévisibles. L'espace est entièrement prêt à emménager et dispose de finitions modernes, d'un système CVC efficace et de services municipaux fiables. Situé dans un secteur actif à usage mixte de Markham, le site bénéficie de la proximité des transports en commun, des grandes routes et des communautés résidentielles et commerciales établies. L'utilisation médicale actuelle au rez-de-chaussée améliore le flux de patients pour les locataires du secteur de la santé cherchant à maximiser la synergie et la visibilité. Une disponibilité immédiate garantit un démarrage rapide de vos opérations dans cette zone de marché en pleine croissance.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 5 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Espace embout très recherché
- Sous-sol
- Aménagement de sous-sol entièrement fini de 2 000 pi²
- Cinq pièces, deux salons et deux salles de bain
- Idéal pour des cabinets médicaux, de bien-être ou des bureaux.
- Loyer brut tout inclus à 3,50 $/pi²
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Al Habib Supermarket
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- Guardian/I.D.A./Remedy'sRX
- Pharmacie
- 411
- National
- Paradise Salon And Spa
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Al Habib Supermarket | - | 1 | - |
| Guardian/I.D.A./Remedy'sRX | Pharmacie | 411 | National |
| Paradise Salon And Spa | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 284 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 284 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au 2860 rue Denison, dans le quartier Middlefield de Markham, cette propriété à usage mixte de deux étages combine des espaces de commerce de détail et de bureaux au sein d'un corridor commercial bien établi. Construite en béton armé en 2005 (estimation), le bâtiment offre environ 12 284 pieds carrés de superficie locative brute et propose des aménagements flexibles sur deux étages. Il comprend un mélange de commerce de détail et de bureaux, avec 7 142 pieds carrés dédiés au commerce de détail et 5 142 pieds carrés pour les bureaux. La propriété dispose d'un stationnement en surface avec 11 espaces (ratio de 1,21 espace par 1 000 pieds carrés) et bénéficie d'une visibilité importante le long de la rue Denison (108 pieds) et de la rue Middlefield (73 pieds). La hauteur du bâtiment est de 22 pieds, des systèmes de gicleurs sont installés, et les commodités incluent une ligne d'autobus ainsi qu'une enseigne sur pylône pour une visibilité accrue. Le site couvre environ 1,1 acre dans le sous-marché du nord de la région du Grand Toronto (GTA), offrant un accès pratique aux autoroutes principales, aux routes de transport en commun et à une base résidentielle en croissance qui soutient une activité commerciale constante.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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2860 Denison St
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