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3376 Kennedy Rd 2 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M1V 3S8
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Faits saillants
- Accès exceptionnel aux principales artères routières et autoroutes.
- Proximité immédiate des transports, des commodités et de la main-d'œuvre.
- Situé dans une zone d'emploi établie.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 450 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 68 600 $ CAD/an 5 717 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Plaza commerciale très en demande à 100 %, unité située sur un terrain d'angle donnant sur Kennedy Road avec une visibilité claire depuis la rue principale. Beaucoup de stationnement avec des entrées pour véhicules depuis Kennedy Road et une autre depuis Purcell Square.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Unité de coin
- Entrées multiples
- Haute visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Beauty kitchenware
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- 1
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- Daniel Guo's Hair Salon
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- Mochi Doh
- Restaurant
- 1
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- Oishiii Sweets Cafe
- Beignerie
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Beauty kitchenware | - | 1 | - |
| Daniel Guo's Hair Salon | - | 1 | - |
| Mochi Doh | Restaurant | 1 | - |
| Oishiii Sweets Cafe | Beignerie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 450 pi² | Superficie commerciale brute | 4 723 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 723 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 6,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 3376 Kennedy Road propose un espace commercial/industriel idéalement situé dans le corridor d’emploi établi de Scarborough à Toronto. Situé sur Kennedy Road, juste au sud de Steeles Avenue East, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique aux principales routes artérielles. Cet espace convient parfaitement à une variété d’usages, notamment l’industrie légère, le commerce de services ou les entreprises orientées vers le commerce cherchant une connectivité efficace dans la région du Grand Toronto (GTA). Entouré d’un mélange d’utilisateurs industriels, commerciaux et de services, cet emplacement offre à la fois fonctionnalité et accessibilité au sein d’un pôle d’affaires en pleine croissance.
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Présenté par
International Realty Firm, Inc., Brokerage
3376 Kennedy Rd
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