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2874-2876 Dundas St W 4 561 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6P 1Y9
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FAITS SAILLANTS
- Connaît un flux important de circulation piétonnière et automobile dans les environs.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2876 | 4 561 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2876
Disponible à la location, cet espace de 4 561 pieds carrés au rez-de-chaussée situé au 2876 Dundas St W bénéficie d’un emplacement idéal à l’intersection très fréquentée de Keele St et Dundas St W. Anciennement un restaurant, bar et brasserie prospère, cet espace offre de hauts plafonds, un sous-sol complet et une infrastructure de restaurant existante—parfait pour les exploitants souhaitant ouvrir rapidement. Avec une alimentation électrique abondante, une façade impressionnante de 40 pieds sur Dundas St W et d’excellentes opportunités de signalisation, cet espace est conçu pour se démarquer. Situé au cœur dynamique de The Junction, entouré de croissance résidentielle, de commerces animés et d’un flux constant de piétons et de véhicules, c’est une occasion rare pour un restaurant, un bar, une brasserie ou un concept d’hospitalité unique.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace partiellement démoli
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 561 pi² | Superficie commerciale brute | 7 138 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 4 561 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 7 138 pi² |
| Année de construction | 1949 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Stratégiquement située, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de l’intersection animée de Dundas Street West et Keele Street. Ce bijou commercial occupe un emplacement convoité au cœur de The Junction, offrant un accès facile à la Commission de transport de Toronto (TTC). De plus, elle se trouve à quelques minutes seulement du parc Baird, de Walmart, de No Frills et du Centre de soins de santé Runnymede.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2874-2876 Dundas St W
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