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2882 Box Springs Blvd NW 1 680 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Medicine Hat, AB T1C 0C8
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Faits saillants
- Entouré de grandes marques nationales
- Zone commerciale très fréquentée
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 680 pi² | Négociable | 26,00 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 43 680 $ CAD/an 3 640 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Conçu dans un souci de flexibilité et d'efficacité, ce nouvel espace commercial est exceptionnellement bien adapté à un large éventail de concepts commerciaux. La configuration prête à conduire, le grand stationnement sur place, l'accès au chargement arrière, les glacières sans rendez-vous et la façade offrent une base exceptionnelle pour les restaurants à service rapide, les cafés, les boulangeries, les détaillants en aliments spécialisés, les magasins de vins ou de spiritueux, les boutiques de détail, les bureaux médicaux ou professionnels et d'autres entreprises de services axés sur la clientèle. De nombreuses améliorations locatives peuvent être intégrées à une nouvelle exploitation, ce qui contribue à réduire les coûts de démarrage et à accélérer votre calendrier d'ouverture. Que vous lancez une nouvelle entreprise, que vous déménagiez une entreprise ou que vous élargissiez votre marque, c'est l'occasion d'adapter l'espace à vos besoins tout en bénéficiant d'améliorations substantielles existantes.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Stationnement suffisant et chargement arrière
- Idéal pour le QSR, le café, le commerce de détail, le vin/alcool ou les soins médicaux
- Prêt pour la conduite
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Subway
- Sous-marin
- 3 799
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Subway | Sous-marin | 3 799 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 680 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 680 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2016 |
À propos de la propriété
Implantez votre entreprise au cœur de l'un des principaux quartiers commerciaux de Medicine Hat, situé près de l'autoroute. Juste à côté de la Transcanadienne, à l'échangeur de Box Springs, cet emplacement très visible offre un accès exceptionnel aux résidents locaux, aux navetteurs et aux voyageurs entrant ou traversant la ville. Entouré de grandes marques nationales telles que McDonald’s, A&W, Subway, Boston Pizza, The Keg, Petro-Canada et Costco.
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2882 Box Springs Blvd NW
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