2884 Av Du Pont S 4 800 pi² Commerce de détail Immeuble Alma, QC G8B 5V2 774 000 $ CAD (161,25 $ CAD/pi²)

Cette unité de condominium commercial offre une occasion d'acquisition pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un actif moderne positionné le long de l'un des principaux corridors commerciaux d'Alma. Construite en 2017, la propriété offre un aménagement clé en main qui combine des éléments d'entrepôt et administratifs, y compris une mezzanine finie qui peut rester louée si un acheteur choisit d'occuper uniquement la partie entreposage des locaux.
Située sur l'avenue du Pont Sud, artère majeure traversant Alma, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès direct aux quartiers commerciaux et industriels de la ville. Son emplacement offre une connectivité efficace dans toute la région du Saguenay—Lac-Saint-Jean et soutient une variété d'utilisations commerciales, de services et industrielles légères. La configuration actuelle offre de la souplesse aux entreprises qui ont besoin d'une combinaison de fonctions opérationnelles, d'entreposage et de bureau au sein d'une même propriété.
Le bâtiment présente une construction moderne avec des matériaux durables, un chauffage radiant et une pompe à chaleur centrale. Le stationnement sur place améliore davantage la fonctionnalité quotidienne pour les employés, les visiteurs et les opérations commerciales. La capacité de maintenir l'occupation à l'intérieur de la mezzanine offre une flexibilité supplémentaire et la possibilité de générer un revenu supplémentaire, ce qui rend la propriété convenable pour les acheteurs qui recherchent à la fois l'efficacité opérationnelle et la valeur à long terme.