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Chappelle Commons 28th Ave SW 2 508 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6W 0C3
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Faits saillants de la sous-location
- Situé au cœur du pôle commercial en forte croissance de Heritage Valley
- Construction moderne achevée en 2019 avec des finis contemporains
- Un bail principal à long terme jusqu’en novembre 2039 assure une stabilité
- Forte cooccupation avec des locataires nationaux d’envergure, dont Tim Hortons.
- Grand stationnement libre-service pour la commodité des clients
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 508 pi² | Nov. 2039 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Voici une occasion de sous‑louer une superficie commerciale de ±2 508 pi² dans le quartier dynamique de Heritage Valley, à Edmonton. Situé au local F‑7, 14167 28 Avenue SO, cette unité moderne est prête pour un aménagement immédiat et bénéficie d’un emplacement de choix au cœur d’un pôle commercial animé, ayant comme locataires principaux l’épicerie Co-op, la Banque Scotia, Tim Hortons et Dollarama. Idéal pour les entreprises à la recherche d’un emplacement très achalandé offrant un fort potentiel à long terme.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Co-op Wine Spirits Beer
- Supermarché
- 53
- Régional
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1 660
- National
- Eye & Co.
- -
- 1
- -
- Floss Dentistry
- -
- 1
- -
- Pet Valu
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 736
- National
- The Masterminds DayCare
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Co-op Wine Spirits Beer | Supermarché | 53 | Régional |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 660 | National |
| Eye & Co. | - | 1 | - |
| Floss Dentistry | - | 1 | - |
| Pet Valu | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 736 | National |
| The Masterminds DayCare | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 508 pi² | Superficie commerciale brute | 30 698 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 6,21 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 2019 |
| Superficie totale disponible | 2 508 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 30 698 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,21 AC |
| Année de construction | 2019 |
À propos de la propriété
L'emplacement offre un vaste stationnement en épi, ce qui le rend pratique tant pour les clients que pour le personnel. Situé dans une zone résidentielle en pleine croissance, Heritage Valley est réputé pour sa communauté accueillante pour les familles et sa présence commerciale en expansion, offrant aux entreprises une occasion privilégiée de capturer une clientèle fidèle. Avec le bail principal s'étendant jusqu'en novembre 2039, cette sous-location offre stabilité et flexibilité à long terme pour les détaillants cherchant à établir ou à étendre leur empreinte dans le corridor sud-ouest d'Edmonton. Les grandes routes et artères à proximité assurent une connectivité facile avec le reste de la ville, tandis que les commodités environnantes augmentent l'attrait tant pour les clients que pour les employés. Cette propriété est idéale pour les détaillants cherchant à tirer parti d'une forte co-location, d'une infrastructure moderne et d'une démographie de quartier florissante.
Principaux détaillants à proximité
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Chappelle Commons | 28th Ave SW
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