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College Landing Building C 2920 26 Av S 1 017–6 441 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lethbridge, AB T1K 7K8
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Faits saillants
- Corridor commercial principal du sud de Lethbridge
- Grand stationnement avec beaucoup de places gratuites.
- Excellente combinaison de locataires
- Accès et visibilité exceptionnels
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 017 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3 | 3 024 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1
La propriété en question offre une opportunité de réaménagement incluant un site de 6 441 pi². Le site bénéficie d'une grande visibilité, d'un fort achalandage, d'excellentes opportunités de signalisation et d'un stationnement gratuit en abondance. Veuillez contacter un associé pour discuter davantage de cette opportunité.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Occupation flexible
- Excellentes opportunités d'affichage
1er étage, ste 2
La propriété en question offre une opportunité de réaménagement incluant un site de 6 441 pi². Le site bénéficie d'une grande visibilité, d'un fort achalandage, d'excellentes opportunités de signalisation et d'un vaste stationnement gratuit. Veuillez contacter un associé pour discuter davantage de cette opportunité.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Occupation flexible
- Excellentes opportunités d'affichage
1er étage, ste 3
La propriété en question offre une opportunité de réaménagement incluant un site de 6 441 pi². Le site bénéficie d'une grande visibilité, d'un fort achalandage, d'excellentes opportunités de signalisation et d'un vaste stationnement gratuit. Veuillez contacter un associé pour discuter davantage de cette opportunité.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Occupation flexible
- Excellentes opportunités d'affichage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 441 pi² | Superficie commerciale brute | 6 441 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 6 441 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 441 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Situé à l'angle central et très visible de Mayor Magrath Drive (32 600 véhicules par jour) et Scenic Drive South (15 500 véhicules par jour). Le site fait partie de la zone commerciale animée de Scenic Square et se trouve au cœur du pôle de commerce de détail de South Lethbridge. Les grands locataires commerciaux voisins et à proximité incluent Safeway, Walmart, Superstore, Costco, Shopper’s Drug Mart, Lowes, Home Depot et Rona.
Principaux détaillants à proximité
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College Landing Building C | 2920 26 Av S
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