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Glen Park Centre 2920 Dufferin St 1 465–2 967 pi² d'espace disponible • Bureau • Toronto, ON
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, ste 1 | 1 465 pi² | 1-5 ans | 12,78 $ CAD/pi²/an 1,07 $ CAD/pi²/mois 18 723 $ CAD/an 1 560 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| Niveau inférieur, ste 2 | 1 502 pi² | 1-5 ans | 12,78 $ CAD/pi²/an 1,07 $ CAD/pi²/mois 19 196 $ CAD/an 1 600 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Niveau inférieur, ste 1
Cette suite spacieuse au niveau inférieur est idéale pour tout praticien lié au domaine médical, une agence gouvernementale axée sur la santé et le bien-être, ou pour tout autre usage de bureau. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2019 et offre un design contemporain attrayant. Il dispose d'un ascenseur à chaque étage, d'un stationnement pour visiteurs sur place et d'une place de stationnement réservée. Les locataires actuels incluent une pharmacie, une clinique de physiothérapie, une clinique dentaire, des médecins de famille, etc. Cette suite est prête à être aménagée selon vos besoins spécifiques, offrant une grande flexibilité pour s'adapter à votre utilisation. L'unité peut également convenir pour du stockage. L'unité LL2 est également disponible et peut être combinée pour un total de 2 967 pieds carrés si nécessaire. Le bâtiment est situé dans un emplacement de choix avec un accès facile aux transports en commun et un trafic piétonnier et véhiculaire élevé. Le locataire doit payer séparément le gaz et l'électricité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Beaucoup de places de stationnement
- Proche des transports en commun
- Emplacement privilégié
Niveau inférieur, ste 2
Cette suite spacieuse au niveau inférieur est idéale pour tout praticien lié au domaine médical, une agence gouvernementale axée sur la santé et le bien-être, ou pour tout autre usage de bureau. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2019 et offre un design contemporain attrayant. Il dispose d'un ascenseur à chaque étage, d'un stationnement pour visiteurs sur place et d'une place de stationnement réservée. Les locataires actuels incluent une pharmacie, une clinique de physiothérapie, une clinique dentaire, des médecins de famille, etc. Cette suite est prête à être aménagée selon vos besoins spécifiques, offrant une grande flexibilité pour s'adapter à votre utilisation. L'unité peut également convenir pour le stockage. L'unité LL1 est également disponible et peut être combinée pour un total de 2 967 pieds carrés si nécessaire. Le bâtiment est situé dans un emplacement de choix avec un accès facile aux transports en commun et un trafic piétonnier et véhiculaire élevé. Le locataire doit payer séparément le gaz et l'électricité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Beaucoup de places de stationnement
- Emplacement privilégié
- À proximité des transports en commun
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 967 pi² | Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1966/2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 967 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1966/2019 |
| Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Bienvenue au Glen Park Centre, un bâtiment entièrement rénové conçu et construit pour des usages médicaux ou connexes. Ces deux appartements de niveau inférieur peuvent être loués séparément ou combinés pour un total de 2 967 pieds carrés. Ces suites offrent beaucoup de flexibilité et sont prêtes à être finies selon vos besoins spécifiques. Ces suites sont idéales pour tout praticien lié à la médecine qui bénéficiera d'une pharmacie, d'un laboratoire ou d'un médecin de famille existant sur place ayant des pratiques bien établies. Cet espace convient également aux organismes gouvernementaux axés sur la santé et le bien-être, et le propriétaire envisagera également d'autres utilisations. Ces suites peuvent également convenir à l'entreposage. Idéalement situé dans la région de Dufferin et Lawrence à Toronto. Veuillez noter que les frais de TMI, de gaz et d'électricité, ainsi que la TVH s'ajoutent au loyer de base. Veuillez me contacter dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour prendre rendez-vous pour voir les suites disponibles avant qu'elles ne soient toutes parties. Faits s Actuellement en location * Trois médecins de famille et une infirmière praticienne, tous ayant une pratique mature de 25 ans et plus * Pharmacie * Laboratoire médical * Dentiste * Physiothérapie * Barre de beauté Propriétaires/spécialistes ciblés : * Allergie et immunologie * Audiologie * Chiropraticien * Dermatologie * Radiologie diagnostique * Médecine familiale * Médecine interne * Ophtalmologie * Optométriste * pédiatrie * Podiatrie et podologie * Radiologie * Clinique sans rendez-vous * Clinique de perte de poids * Services communautaires, éducation et organismes gouvernementaux axés sur la santé et le bien-être * Toute autre utilisation connexe * Immeuble entièrement rénové en 2019 * Les espaces peuvent être combinés * Flexible et personnalisable * ascenseur à chaque étage * Stationnement des visiteurs * Une place de stationnement réservée par suite * Design contemporain attrayant * publicité sur les panneaux de pylône * Signalisation de l'immeuble disponible pour certaines suites Endroit * Idéalement situé sur la rue Dufferin entre l'avenue Eglinton Ouest et l'avenue Lawrence Ouest à Toronto * Sur un trajet d'autobus avec un accès rapide et facile au métro * Près du chemin Allen et de l'autoroute 401 * Beaucoup de circulation piétonnière et automobile * Près de plusieurs centres et résidences pour personnes âgées * Entouré de quartiers résidentiels de choix
- Ligne d'autobus
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Glen Park Centre | 2920 Dufferin St
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