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2922 Glen Dr 498–2 905 pi² d'espace disponible • Bureau • Coquitlam, BC V3B 5R0
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Faits saillants
- Emplacement privilégié au centre-ville de Coquitlam
- Situé dans un pôle urbain à forte croissance avec un développement continu des infrastructures et de la communauté
- Excellente accessibilité avec proximité aux principaux transports en commun, artères et une population résidentielle en croissance.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 208 | 829 pi² | 5-10 ans | 47,98 $ CAD/pi²/an 4,00 $ CAD/pi²/mois 39 775 $ CAD/an 3 315 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 210 | 498 pi² | 5-10 ans | 47,98 $ CAD/pi²/an 4,00 $ CAD/pi²/mois 23 894 $ CAD/an 1 991 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 212 | 1 578 pi² | 5-10 ans | 50,10 $ CAD/pi²/an 4,18 $ CAD/pi²/mois 79 058 $ CAD/an 6 588 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 208
Espace de bureau, 2ème étage, 829 pieds carrés. Espace à louer. Emplacement idéal dans le centre commercial Coquitlam Square, stationnement ouvert. Plusieurs utilisations possibles comme commerce de détail / bureau, médical, fitness, etc. disponible immédiatement, clause de démolition en place sur tous les baux.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Emplacement idéal dans le centre commercial Coquitlam Square
2e étage, ste 210
Espace de bureau, 2ème étage, 498 pieds carrés. Espace à louer. Emplacement idéal dans le centre commercial Coquitlam Square, stationnement ouvert. Plusieurs utilisations possibles comme commerce de détail / bureau, médical, fitness, etc. disponible immédiatement, clause de démolition en place sur tous les baux. (non adapté pour une garderie)
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Emplacement idéal dans le centre commercial Coquitlam Square
2e étage, ste 212
Espace de bureau au 2ème étage de 1578 pieds carrés. Espace de bureau idéal pour les avocats, les services médicaux, l'éducation, etc. L'espace comprend une zone de réception, 6 bureaux, des fenêtres sur les côtés sud et ouest, une cuisine, une salle de bain et même une douche. Bail au Coquitlam Square Shopping Centre. Emplacement idéal derrière le Coquitlam Shopping Centre, à quelques pas de la "Evergreen Line". Désolé, pas de garderies.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Emplacement idéal dans le centre commercial Coquitlam Square
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2922 Glen Dr, Coquitlam, BC V3B 5R0
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Canyon Springs Dental Centre
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Choongman Chicken
- -
- 1
- -
- Localcoin Bitcoin ATM - Dik's Market House
- Finance et assurances
- -
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- Nagano Japanese Restaurant
- Restaurant
- 1
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- Rand & Fowler Insurance LTD
- Finance et assurances
- 1
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- Rose Supermarket
- Supermarché
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Canyon Springs Dental Centre | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Choongman Chicken | - | 1 | - |
| Localcoin Bitcoin ATM - Dik's Market House | Finance et assurances | - | - |
| Nagano Japanese Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Rand & Fowler Insurance LTD | Finance et assurances | 1 | - |
| Rose Supermarket | Supermarché | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 905 pi² | Superficie totale du terrain | 1,82 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Superficie commerciale brute | 8 755 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 905 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 755 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,82 AC |
| Année de construction | 1984 |
À propos de la propriété
Coquitlam Square est une propriété commerciale de premier choix composée d’un seul lot légal, le Lot 148. La propriété s’étend sur 1,82 acre et possède deux adresses municipales : 2918 et 2922 Glen Drive, Coquitlam. Elle comprend un terrain de forme carrée amélioré par deux bâtiments commerciaux offrant un total de 37 500 pieds carrés d’espace locatif, accueillant 28 locataires de commerces de détail et de bureaux. Stratégiquement situé dans le secteur du centre-ville de Coquitlam, ce bien bénéficie d’un emplacement dans le quartier le plus établi et densifié de Coquitlam. Avec la croissance urbaine continue et les améliorations des infrastructures, il représente une excellente opportunité d’investissement.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
2922 Glen Dr
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