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2922 Glen Dr 1 025–2 281 pi² d'espace disponible • Bureau • Coquitlam, BC V3B 5R0
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 204 | 1 256 pi² | 5-10 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 35 168 $ CAD/an 2 931 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 208 | 1 025 pi² | 5-10 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 28 700 $ CAD/an 2 392 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 204
Mesuré par le propriétaire. Espace de bureau, 2e étage, 1 256 pieds carrés à louer. Récemment rénové dans un excellent emplacement au centre commercial Coquitlam Square. Plusieurs usages possibles tels que bureau, médical, fitness, etc. Disponible à partir du 1er janvier 2026, clause de démolition incluse dans tous les baux. Idéal pour bureaux, médical, santé, éducation, etc.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 11 personnes
1er étage, ste 208
Espace de bureau, 2e étage, 1 025 pieds carrés à louer. Emplacement idéal dans le centre commercial Coquitlam Square, adapté pour bureaux, médical, santé, éducation, etc. Disponible à partir du 1er janvier 2026. Clause de démolition incluse dans tous les baux. Mesuré par le propriétaire.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Canyon Springs Dental Centre
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Choongman Chicken
- -
- 1
- -
- Localcoin Bitcoin ATM - Dik's Market House
- Finance et assurances
- -
- -
- Nagano Japanese Restaurant
- Restaurant
- 1
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- Rand & Fowler Insurance LTD
- Finance et assurances
- 1
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- Rose Supermarket
- Supermarché
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Canyon Springs Dental Centre | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Choongman Chicken | - | 1 | - |
| Localcoin Bitcoin ATM - Dik's Market House | Finance et assurances | - | - |
| Nagano Japanese Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Rand & Fowler Insurance LTD | Finance et assurances | 1 | - |
| Rose Supermarket | Supermarché | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 281 pi² | Superficie totale du terrain | 1,82 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 281 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,82 AC |
| Année de construction | 1979 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Coquitlam Square est une propriété commerciale de premier choix composée d’un seul lot légal, le Lot 148. La propriété s’étend sur 1,82 acre et possède deux adresses municipales : 2918 et 2922 Glen Drive, Coquitlam. Elle comprend un terrain de forme carrée amélioré par deux bâtiments commerciaux offrant un total de 37 500 pieds carrés d’espace locatif, accueillant 28 locataires de commerces de détail et de bureaux. Stratégiquement situé dans le secteur du centre-ville de Coquitlam, ce bien bénéficie d’un emplacement dans le quartier le plus établi et densifié de Coquitlam. Avec la croissance urbaine continue et les améliorations des infrastructures, il représente une excellente opportunité d’investissement.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2922 Glen Dr
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