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2933 30thAve, Vernon, BC 2933 30 Av 21 818 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Vernon, BC V1T 2B8 6 750 000 $ CAD (309,38 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment Bien Construit et Panneau Électrique
- Centre-ville de Vernon
- Le nouveau zonage pourrait permettre jusqu'à 16 étages
Résumé de l'annonce
Caractéristiques de la propriété :
BÂTIMENT COMMERCIAL EXCEPTIONNELLEMENT CONSTRUIT NOUVEAU ZONAGE POTENTIELLEMENT PERMETTANT 16 ÉTAGES
*Niveau de stationnement locataire : 9 342 pi² ; Fabricant de boissons.
*Le niveau principal a deux locataires ; 1) Pub & Brasserie, et 2) Cabinet d'ingénierie.
*Niveau de stationnement : 9 342 pi².
*Niveau principal : Pub & Brasserie 10 076 pi², Cabinet d'ingénierie 2 400 pi².
*Un nouveau Centre Culturel est en développement. Cette nouvelle installation est prévue pour promouvoir les arts, le patrimoine et les rassemblements communautaires... à un pâté de maisons.
*Règlement de zonage 6000 : Développement simplifié, Ajustements aux règlements, augmentation de la hauteur des bâtiments.
*Le niveau de stationnement pourrait également être utilisé pour le stationnement mensuel, il y a 28 places de stationnement.
*Croissance démographique de Vernon - 11,0 % de 2016 à 2021
*La croissance démographique projetée de Vernon est de 47 % d'ici 2046.
*Le projet du Centre Culturel est d'environ 46 millions de dollars.
*Le Centre Culturel devrait ouvrir en mai 2028.
*MLS : AoIR : 10371124
*MLS : GVR : 8074547
BÂTIMENT COMMERCIAL EXCEPTIONNELLEMENT CONSTRUIT NOUVEAU ZONAGE POTENTIELLEMENT PERMETTANT 16 ÉTAGES
*Niveau de stationnement locataire : 9 342 pi² ; Fabricant de boissons.
*Le niveau principal a deux locataires ; 1) Pub & Brasserie, et 2) Cabinet d'ingénierie.
*Niveau de stationnement : 9 342 pi².
*Niveau principal : Pub & Brasserie 10 076 pi², Cabinet d'ingénierie 2 400 pi².
*Un nouveau Centre Culturel est en développement. Cette nouvelle installation est prévue pour promouvoir les arts, le patrimoine et les rassemblements communautaires... à un pâté de maisons.
*Règlement de zonage 6000 : Développement simplifié, Ajustements aux règlements, augmentation de la hauteur des bâtiments.
*Le niveau de stationnement pourrait également être utilisé pour le stationnement mensuel, il y a 28 places de stationnement.
*Croissance démographique de Vernon - 11,0 % de 2016 à 2021
*La croissance démographique projetée de Vernon est de 47 % d'ici 2046.
*Le projet du Centre Culturel est d'environ 46 millions de dollars.
*Le Centre Culturel devrait ouvrir en mai 2028.
*MLS : AoIR : 10371124
*MLS : GVR : 8074547
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Mezzanine
- Restaurant
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Breakroom
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électricité
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Beverage Manufacturer
- Fabrication
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- Engineering Firm
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- Pub & Brewery
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Beverage Manufacturer | Fabrication | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| Engineering Firm | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| Pub & Brewery | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | - |
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2933 30thAve, Vernon, BC | 2933 30 Av
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