295 Roger Neilson Way 7 000–35 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Ottawa, ON K2T 1C4

Le 295 Roger Neilson Way offre une opportunité moderne de construction sur mesure dans le secteur industriel, au cœur de Kanata, l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques et bien connectés d'Ottawa. Situé juste à côté de Terry Fox Drive, avec une visibilité directe sur l'autoroute 417, le site propose une accessibilité régionale exceptionnelle pour les opérations logistiques, la fabrication avancée et les utilisateurs industriels à haute performance recherchant une installation stratégique et bien en vue. La structure prévue intègre des principes de conception industrielle contemporaine axés sur l'efficacité, la fonctionnalité et l'adaptabilité future. Cette opportunité propose une configuration d'entrepôt soigneusement conçue, soutenue par un service électrique de 200 ou 300 ampères pour répondre à une large gamme de besoins opérationnels. Six quais de chargement et deux portes de niveau offrent une flexibilité pour les opérations de chargement, tant pour la distribution entrante que sortante. L'éclairage LED et une hauteur libre prévue de 30 pieds contribuent à créer un environnement moderne et à haute capacité, adapté au stockage, à l'exécution de commandes e-commerce ou à des fonctions de traitement spécialisées. Avec l'écosystème technologique établi de Kanata et son réseau de transport robuste, l'emplacement place les occupants à quelques minutes de Kanata Centrum et des Tanger Outlets, offrant à la fois commodité pour la main-d'œuvre et des commodités à proximité pour le personnel opérationnel. Les locataires entrant sur le marché d'Ottawa ou cherchant à s'étendre dans la région trouveront une valeur significative dans la combinaison de flexibilité sur mesure, de forte visibilité depuis l'autoroute et de proximité avec des corridors commerciaux clés. La zone environnante bénéficie de populations résidentielles stables, de commerces établis et de la proximité de grands pôles d'emploi, ce qui rend cette adresse idéale pour les opérateurs qui priorisent la rapidité de mise sur le marché et l'efficacité logistique. La possession prévue pour le quatrième trimestre de 2026 offre un délai suffisant pour la collaboration sur la conception et les spécifications personnalisées, garantissant que le bâtiment répond aux besoins opérationnels en constante évolution. Ensemble, ces caractéristiques font du 295 Roger Neilson Way une option de location industrielle attrayante dans l'un des sous-marchés les plus actifs et bien connectés d'Ottawa, offrant à la fois évolutivité et résilience fonctionnelle à long terme pour les futurs locataires.