295 Roger Neilson Way 7 000–35 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Ottawa, ON K2T 1C4

Le 295 Roger Neilson Way offre une opportunité moderne de construction sur mesure dans le secteur industriel, au cœur de Kanata, l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques et bien connectés d'Ottawa. Situé juste à côté de Terry Fox Drive, avec une visibilité directe sur l'autoroute 417, le site bénéficie d'une accessibilité régionale exceptionnelle pour les opérations logistiques, la fabrication avancée et les utilisateurs industriels à haute performance recherchant une installation stratégiquement placée et très visible. La structure prévue intègre des principes de conception industrielle contemporaine axés sur l'efficacité, la fonctionnalité et l'adaptabilité future. Cette opportunité propose une configuration d'entrepôt soigneusement conçue, soutenue par un service électrique de 200 ou 300 ampères pour répondre à une large gamme de besoins opérationnels. Six quais de chargement et deux portes au niveau du sol offrent une flexibilité optimale pour les opérations de distribution, tant pour les flux entrants que sortants. L'éclairage LED et une hauteur libre prévue de 30 pieds contribuent à créer un environnement moderne et à haute capacité, idéal pour le stockage, l'exécution de commandes e-commerce ou des fonctions de traitement spécialisées. Avec l'écosystème technologique établi de Kanata et son réseau de transport robuste, l'emplacement place les occupants à quelques minutes de Kanata Centrum et des Tanger Outlets, offrant à la fois commodité pour la main-d'œuvre et proximité des commodités pour le personnel opérationnel. Les locataires entrant sur le marché d'Ottawa ou cherchant à s'étendre dans la région trouveront une valeur significative dans la combinaison de flexibilité de construction sur mesure, forte visibilité sur l'autoroute et proximité des principaux corridors commerciaux. La zone environnante bénéficie de populations résidentielles stables, de commerces établis et de la proximité des principaux pôles d'emploi, ce qui rend cette adresse idéale pour les opérateurs qui priorisent la rapidité de mise sur le marché et l'efficacité logistique. La prise de possession prévue au quatrième trimestre de 2026 offre un délai suffisant pour la collaboration en matière de conception et les spécifications personnalisées, garantissant que le bâtiment répond aux besoins opérationnels en constante évolution. Ensemble, ces caractéristiques font du 295 Roger Neilson Way une option de location industrielle attrayante dans l'un des sous-marchés les plus actifs et bien connectés d'Ottawa, offrant à la fois évolutivité et résilience fonctionnelle à long terme pour les futurs locataires.