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2955 4th Ave 2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V6K 1R3
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Faits saillants
- Possibilité de construction complète potentielle avec une visibilité exceptionnelle dans les coins — veuillez contacter l'agent pour plus de détails.
- De nombreux restaurants, boutiques et commodités dans les environs immédiats avec stationnement dans la rue et accès au transport en commun.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 800 pi² | 1-10 ans | 39,00 $ CAD/pi²/an 3,25 $ CAD/pi²/mois 109 200 $ CAD/an 9 100 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
• Opportunité de vente au détail avec une grande visibilité sur la rue animée de l'avenue W 4th. • Grandes vitrines de magasin avec un excellent potentiel d'affichage et une abondance de lumière naturelle. • Salle de bain privée. • À un pâté de maisons de trois grands développements multifamiliaux : 4th et Macdonald par third.space (99 unités), Kitsilano Block par Hathstauwk (59 unités), et 2828 W 4th Ave par Hungerford Properties (68 unités).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Salle de bains privée
- Baie vitrée
- Forte circulation des véhicules et des piétons.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 3 520 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 520 pi² |
| Année de construction | 1947 |
À propos de la propriété
La propriété en question est un bâtiment exceptionnellement bien situé le long de la 4e avenue W et de la rue Bayswater, au cœur de Kitsilano. La région a toujours été choisie comme « meilleur quartier de Vancouver » par le sondage annuel auprès des lecteurs de Georgia Straight et est une destination populaire de classe mondiale pour les habitants et les touristes. Ce quartier dynamique combine un quartier résidentiel attrayant, des parcs et un carrefour commercial florissant, bordé de plages et de front de mer au nord. Kitsilano abrite plusieurs studios de conditionnement physique, des restaurants réputés comme Tacofino, Jam Cafe et Trattoria, et un marché de détail florissant mettant en vedette Lululemon, Patagonia, Arc'teryx, Monos et Mejuri. La croissance de la région est également soutenue par de nouveaux développements, dont Kitsilano Block by Hathstauwk, 4th & Macdonald by Third Space et Neighbour on 4th by Orr Development, qui stimuleront davantage la circulation piétonnière et la densité. Cette région s'est fermement imposée comme la destination privilégiée pour la restauration, le conditionnement physique et le shopping dans le West Side de Vancouver, ce qui en fait une occasion stratégique de louer un local de vente au détail dans un emplacement privilégié avec un potentiel de croissance future important.
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2955 4th Ave
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