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2979-3001 Islington Ave 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M9L 2K9
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Faits saillants de la sous-location
- Entouré de quartiers résidentiels denses et de commodités locales.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Juil. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
L'espace disponible se trouve dans une place commerciale de quartier bien établie, offrant des opportunités de location pour des commerces de détail et des bureaux. La propriété dispose d'un stationnement en surface, d'une visibilité grâce à la signalisation, et d'un accès pratique depuis l'avenue Islington. L'emplacement de la place, situé dans un secteur animé de commerces communautaires, favorise une large gamme d'activités commerciales et de services.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Convient pour le commerce de détail, les bureaux professionnels
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- 3 J's Milk & Variety
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- 4U Milk Variety
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- Nav Durga Hindu Center
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| 3 J's Milk & Variety | - | 1 | - |
| 4U Milk Variety | - | 1 | - |
| Iniya's Kitchen | - | 1 | - |
| Nav Durga Hindu Center | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Superficie commerciale brute | 8 942 pi² | Ratio de stationnement | 2,24/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 942 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 2,24/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2979-3001 Islington Avenue est une propriété commerciale polyvalente regroupant des espaces de vente au détail et de bureaux, située dans le quartier Humber Summit de Toronto. La plaza offre environ 8 942 pieds carrés de superficie locative brute et a été construite en 1967. Les caractéristiques de la propriété incluent un stationnement en surface, des opportunités de signalisation pour les locataires, ainsi qu'une façade donnant sur l'avenue Islington. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité dans le quartier et d'une proximité aux services communautaires, notamment la succursale Humber Summit de la Bibliothèque publique de Toronto.
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